Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bayreuth (Kreis) » Warmensteinach
Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück + 10.000EUR KÜCHENGUTSCHEIN
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Justin Kroll
| Mobil | +49 151 53746189 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9269995 |
Preise
| Kaufpreis | 369.995 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
Objekt Adresse
95485 Warmensteinach
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird! Diese großzügige Stadtvilla bietet Ihnen mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf einem 550 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und z.B. eine Dachterrasse zu integrieren. Das innovative Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit funktionalen Elementen und ist somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist auf höchstem Niveau. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Der Einsatz einer Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses, und dank des KFW40 Standards profitieren Sie von geringen Energiekosten. Die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten - egal ob mit Keller, Flachdach oder Walmdach - lässt keine Wünsche offen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung hilft Ihnen, die beste Lösung für Ihr Budget und Ihre Wünsche zu finden.
Lage des Objektes
Die Stadtvilla befindet sich in der idyllischen Gemeinde Warmensteinach, die für ihre naturnahe Lage und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Sonstige Informationen
Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Bei der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus können Sie Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek erbringen, was Ihnen hilft, Kosten zu sparen. Wir bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Haus entweder komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu erwerben, sodass Sie je nach Budget und persönlichem Engagement entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
