Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Bayreuth (Kreis) » Kirchenpingarten
Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück + 10.000EUR KÜCHENGUTSCHEIN
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9269936 |
Preise
| Kaufpreis | 418.995 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
Objekt Adresse
95466 Kirchenpingarten
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer individuellen Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Dieses charmante Haus im Typ STREIF-City bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genügend Platz für die gesamte Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie hier eine perfekte Symbiose aus Komfort und Stil. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und wird auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² errichtet, das Ihnen ausreichend Raum für einen schönen Garten oder eine Terrasse bietet. Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von hervorragenden energetischen Eigenschaften profitieren. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch elegant - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt der Planung. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich die Zeit, um Ihre Vorstellungen zu berücksichtigen und die optimale Grundrissgestaltung zu entwickeln.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist auf höchste Qualität ausgelegt. Diese Ausbaustufe, "FastFertigPlus", beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie sich um die wichtigsten haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär keine Sorgen machen müssen - diese werden von Fachbetrieben erledigt. Der Einsatz einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch die Heizkosten nachhaltig. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, um Ihnen ein gemütliches und stilvolles Zuhause zu bieten.
Lage des Objektes
Kirchenpingarten ist ein attraktiver Standort, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Sonstige Informationen
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Geld zu sparen. Durch Eigenleistungen, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen, können Sie die Kosten für Kredite und Zinsen reduzieren oder die Laufzeiten verkürzen. Ihre STREIF-Bauberatung wird Ihnen alle Möglichkeiten aufzeigen und Ihnen helfen, das perfekte Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.