Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Oberhavel (Kreis) » Zühlsdorf
Tolles Zweifamilienhaus von OKAL mit Pool, großem Garten und flexibler Nutzung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Antje Kanzock| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9269940 |
Preise
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.218 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
16515 Zühlsdorf
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2005 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus von OKAL in ruhiger Lage von Zühlsdorf bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200qm und einem Grundstück von 1.218 qm viel Platz für Wohnen, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, als Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung als Kapitalanlage – die flexible Aufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen über einen gemeinsamen Eingangsbereich sowie einen Kellerbereich mit vier abgetrennten Räumen. Beheizt wird mit einer in 2024 eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT.
Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen über einen gemeinsamen Eingangsbereich sowie einen Kellerbereich mit vier abgetrennten Räumen. Beheizt wird mit einer in 2024 eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer:
- Erdgeschosswohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Fußbodenheizung und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Außenjalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch.
Die Einbauküche im EG wir NICHT mitverkauft!
- Dachgeschosswohnung: Drei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, mit einer neuen Einbauküche ausgestattet sowie Dachboden. Die Außenjalousien sind komplett erneuert.
Dazu gibt es einen großzügigen Keller mit vier Räumen - in einem davon sind die Hausanschlüsse und viel Platz für Waschmaschine/Trocker
Auf dem großzügigen Gartengrundstück befinden sich ein Carport für drei Fahrzeuge, ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus (auf dem Grundstück) möglich, aber nicht überdacht, dazu gibt es diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw., ein Gartenhäuschen mit kleinem Loungebereich und ein in 2025 grundsanierter Swimmingpool.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer:
- Erdgeschosswohnung: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Fußbodenheizung und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Außenjalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch.
Die Einbauküche im EG wir NICHT mitverkauft!
- Dachgeschosswohnung: Drei Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, mit einer neuen Einbauküche ausgestattet sowie Dachboden. Die Außenjalousien sind komplett erneuert.
Dazu gibt es einen großzügigen Keller mit vier Räumen - in einem davon sind die Hausanschlüsse und viel Platz für Waschmaschine/Trocker
Auf dem großzügigen Gartengrundstück befinden sich ein Carport für drei Fahrzeuge, ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus (auf dem Grundstück) möglich, aber nicht überdacht, dazu gibt es diverse Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte usw., ein Gartenhäuschen mit kleinem Loungebereich und ein in 2025 grundsanierter Swimmingpool.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in 16515 Zühlsdorf, einem Ortsteil von Mühlenbecker Land. Zühlsdorf ermöglicht die perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung:
Die Gemeinde Mühlenbecker Land bietet ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer Gesamtschule. Ein Gymnasium gibt es in Wandlitz.
In der Nähe zu Zühlsdorf befinden sich mehrere Naturbadeseen (Summter See, Kiessee mit Sportanlage, Rahmersee).
Zühlsdorf liegt 8 km nördlich von Mühlenbeck, 6 km südwestlich von Wandlitz und zehn km südöstlich von Oranienburg. In allen Orten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Kultur.
In Zühlsdorf verkehren die Buslinien 806 und 810. Am S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle verkehrt die S-Bahnlinie S8. Die Regionalbahnlinie 27 verbindet Zühlsdorf mit Berlin-Karow mit direkten Anschluss an die S-Bahnlinie 2 Richtung Berlin - Gesundbrunnen.
Durch die gute und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A10, Ausfahrt Mühlenbeck, ist die Lage für Pendler nach Berlin und alle Ruhe- und Naturliebhaber geradezu ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde Mühlenbecker Land bietet ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer Gesamtschule. Ein Gymnasium gibt es in Wandlitz.
In der Nähe zu Zühlsdorf befinden sich mehrere Naturbadeseen (Summter See, Kiessee mit Sportanlage, Rahmersee).
Zühlsdorf liegt 8 km nördlich von Mühlenbeck, 6 km südwestlich von Wandlitz und zehn km südöstlich von Oranienburg. In allen Orten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und Kultur.
In Zühlsdorf verkehren die Buslinien 806 und 810. Am S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle verkehrt die S-Bahnlinie S8. Die Regionalbahnlinie 27 verbindet Zühlsdorf mit Berlin-Karow mit direkten Anschluss an die S-Bahnlinie 2 Richtung Berlin - Gesundbrunnen.
Durch die gute und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A10, Ausfahrt Mühlenbeck, ist die Lage für Pendler nach Berlin und alle Ruhe- und Naturliebhaber geradezu ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Das Haus ist sofort nutzbar und bietet mit seinem großzügigen Grundstück und dem Swimmingpool ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ideal für Familien, Kapitalanleger und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich OG
Küche OG
Flur OG
Raum 1 OG
Bad OG
Bad OG
Treppe ins OG
Küche EG
Wohn/Essbereich EG
Flur EG
Bad EG
Gästebad EG
Treppen in den Keller
Keller 1
Keller - HWR
Keller 2
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller