Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Iserlohn
!!! ImmoPoint !!! gemütliches Wochenendhaus auf idyllischem Pachtgrundstück - Iserlohn/Drüpplingsen !!! (IP V 3 DK 74)
Hausansicht - Bild 5
Angeboten von:
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn
Deutschland
Telefon:02371-479296
Fax:03212-4792961
http://www.immopoint.info
Ansprechpartner/in
Herr Peter Podworski| Telefon: | 0 23 71 - 47 92 96 |
| Fax: | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9269533 |
Preise
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksfläche | 1.222 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer |
Objekt Adresse
58640 Iserlohn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Dachboden | Ja |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 3 DK 74 **** angeben!
Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé.
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* DIE FAKTEN:
ca. 74 m² großes Ferienhaus + Gästehaus mit Garten & Stellplätzen auf ca. 1.220 m² Pachtgrundstück, ideal als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort
1 Wohnzimmer mit Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Küche mit Waschmaschine
1 Flur
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
1 Dachboden
1 Abstellkammer
1 Stellplatz
inkl. Mobiliar (nach Absprache/Wunsch)
laufende Kosten:
ca. 200,- € Leerung der Grube (pro Leerung)
ca. 60,- € 2. Wohnsitzsteuer (in 2024)
ca. 85,- € Grundsteuer / 1/4 jährlich
ca.2.000,- € Pacht/Jahr (keine Erbpacht)
zzgl. Strom
* DAS HAUS:
Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Eingebettet in eine grüne Umgebung aus Wäldern, Feldern und der Nähe zur Ruhr, ist dieses Anwesen die ideale Adresse für alle, die Entschleunigung suchen. Ob als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kreativer Rückzugsort – hier entstehen viele Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Sämtliche Oberflächen wie Wände, Decken und Böden wurden erneuert, ebenso Fenster und die großzügige Veranda, die das Wohnen ins Freie verlängert. Die Räume sind hell, freundlich und vermitteln eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das flexibel genutzt werden kann – sei es als gemütliches Gästehaus für Besucher, als Atelier oder Hobbyraum. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: Ob Gemüsegarten, Spielfläche oder Ruheoase – hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom naturnahen Leben verwirklichen.
Das Anwesen ist mit einem Regenwassertank ausgestattet, der für die Versorgung mit Gebrauchswasser sorgt. Zwar liegt kein direkter Wasseranschluss vor, doch das System ist praktisch und funktional im Alltag. Das Dach befindet sich in gutem Zustand, lediglich die Dachrinnen sollten mittelfristig erneuert werden. Das gesamte Haus wurde im Sommer frisch gestrichen und vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
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Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé.
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* DIE FAKTEN:
ca. 74 m² großes Ferienhaus + Gästehaus mit Garten & Stellplätzen auf ca. 1.220 m² Pachtgrundstück, ideal als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort
1 Wohnzimmer mit Essbereich
2 Schlafzimmer
1 Küche mit Waschmaschine
1 Flur
1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
1 Dachboden
1 Abstellkammer
1 Stellplatz
inkl. Mobiliar (nach Absprache/Wunsch)
laufende Kosten:
ca. 200,- € Leerung der Grube (pro Leerung)
ca. 60,- € 2. Wohnsitzsteuer (in 2024)
ca. 85,- € Grundsteuer / 1/4 jährlich
ca.2.000,- € Pacht/Jahr (keine Erbpacht)
zzgl. Strom
* DAS HAUS:
Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Eingebettet in eine grüne Umgebung aus Wäldern, Feldern und der Nähe zur Ruhr, ist dieses Anwesen die ideale Adresse für alle, die Entschleunigung suchen. Ob als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kreativer Rückzugsort – hier entstehen viele Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Sämtliche Oberflächen wie Wände, Decken und Böden wurden erneuert, ebenso Fenster und die großzügige Veranda, die das Wohnen ins Freie verlängert. Die Räume sind hell, freundlich und vermitteln eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das flexibel genutzt werden kann – sei es als gemütliches Gästehaus für Besucher, als Atelier oder Hobbyraum. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung: Ob Gemüsegarten, Spielfläche oder Ruheoase – hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom naturnahen Leben verwirklichen.
Das Anwesen ist mit einem Regenwassertank ausgestattet, der für die Versorgung mit Gebrauchswasser sorgt. Zwar liegt kein direkter Wasseranschluss vor, doch das System ist praktisch und funktional im Alltag. Das Dach befindet sich in gutem Zustand, lediglich die Dachrinnen sollten mittelfristig erneuert werden. Das gesamte Haus wurde im Sommer frisch gestrichen und vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Ausstattung
* AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Charmantes Wochenendhaus auf großzügigem Pachtgrundstück
Ca. 74 m² Wohnfläche, hell und modern gestaltet
Umfangreiche Renovierungen: neue Böden, Wände, Decken, Fenster, Veranda
Separates Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Regenwassertank für Gebrauchswasser
Gepflegter Gesamtzustand, Außenanstrich im Sommer erneuert
Ruhige Lage am Waldrand, kurze Entfernung zur Ruhr
Gemeinschaft mit ähnlichen Anwesen – naturnah und dennoch gut angebunden
* WEITERES
Garten
1 x Terrasse am Haupthaus
1 x Terrasse am Nebenhaus
2 Stellplätze auf dem Grundstück
2 x Stellplatz vor dem Haus
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir weitere Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings auf Ihren Wunsch auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Charmantes Wochenendhaus auf großzügigem Pachtgrundstück
Ca. 74 m² Wohnfläche, hell und modern gestaltet
Umfangreiche Renovierungen: neue Böden, Wände, Decken, Fenster, Veranda
Separates Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Regenwassertank für Gebrauchswasser
Gepflegter Gesamtzustand, Außenanstrich im Sommer erneuert
Ruhige Lage am Waldrand, kurze Entfernung zur Ruhr
Gemeinschaft mit ähnlichen Anwesen – naturnah und dennoch gut angebunden
* WEITERES
Garten
1 x Terrasse am Haupthaus
1 x Terrasse am Nebenhaus
2 Stellplätze auf dem Grundstück
2 x Stellplatz vor dem Haus
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir weitere Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings auf Ihren Wunsch auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Lage des Objektes
* Lagebeschreibung & Standortvorteile
Das Grundstück liegt in einer besonders reizvollen Grünzone, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Iserlohn-Drüpplingsen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhäusern und Wochenendgrundstücken, sodass Sie hier eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Nachbarschaft erleben.
* Natur & Erholung
Das Anwesen grenzt direkt an Feld- und Waldflächen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Naturbeobachtungen am frühen Morgen oder bei Sonnenuntergang.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz fließt die Ruhr, was Ihnen attraktive Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge am Flussufer, Angeln oder entspannte Ausflüge entlang des Wasserlaufs eröffnet.
Die Umgebung ist Teil eines etablierten Naherholungsgebiets, mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die durch Felder und Waldgebiete führen.
* Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz der dörflich ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen nicht weit entfernt: Einkaufsgelegenheiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Betriebe sind in den umliegenden Ortsteilen von Iserlohn bequem erreichbar.
Die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft: Über lokale Verbindungsstraßen gelangen Sie zügig zu Hauptverkehrsachsen, wodurch ein guter Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung verfügbar, wodurch Sie auch als gelegentlicher Nutzer nicht zwingend auf das Auto angewiesen sind.
* Standortvorteile im Fokus
RUHE & PRIVATSPHÄRE durch die Lage am Waldrand und die geringe Bebauungsdichte in unmittelbarer Umgebung.
NATURLNAHE LAGE mit LEBENSQUALITÄT: Das Zusammenspiel von Wäldern, Feldern und Flussnähe schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Inspiration bietet.
GUTE BALANCE zwischen ABGESCHIEDENHEIT und VERSORGUNGSNÄHE: Sie genießen das Gefühl, „weit draußen“ zu sein, erhalten aber dennoch leichten Zugang zu städtischer Infrastruktur.
ATTRAKTIVE FREIZEIT- und NATURANGEBOTE direkt vor der Haustür – ideal etwa für Naturfreunde, Radfahrer, Spaziergänger oder einfach Menschen, die gern laue Abende im Freien verbringen.
Das Grundstück liegt in einer besonders reizvollen Grünzone, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Iserlohn-Drüpplingsen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhäusern und Wochenendgrundstücken, sodass Sie hier eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Nachbarschaft erleben.
* Natur & Erholung
Das Anwesen grenzt direkt an Feld- und Waldflächen – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Naturbeobachtungen am frühen Morgen oder bei Sonnenuntergang.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz fließt die Ruhr, was Ihnen attraktive Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge am Flussufer, Angeln oder entspannte Ausflüge entlang des Wasserlaufs eröffnet.
Die Umgebung ist Teil eines etablierten Naherholungsgebiets, mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die durch Felder und Waldgebiete führen.
* Infrastruktur & Erreichbarkeit
Trotz der dörflich ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen nicht weit entfernt: Einkaufsgelegenheiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und gastronomische Betriebe sind in den umliegenden Ortsteilen von Iserlohn bequem erreichbar.
Die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft: Über lokale Verbindungsstraßen gelangen Sie zügig zu Hauptverkehrsachsen, wodurch ein guter Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung verfügbar, wodurch Sie auch als gelegentlicher Nutzer nicht zwingend auf das Auto angewiesen sind.
* Standortvorteile im Fokus
RUHE & PRIVATSPHÄRE durch die Lage am Waldrand und die geringe Bebauungsdichte in unmittelbarer Umgebung.
NATURLNAHE LAGE mit LEBENSQUALITÄT: Das Zusammenspiel von Wäldern, Feldern und Flussnähe schafft eine Atmosphäre, die Erholung und Inspiration bietet.
GUTE BALANCE zwischen ABGESCHIEDENHEIT und VERSORGUNGSNÄHE: Sie genießen das Gefühl, „weit draußen“ zu sein, erhalten aber dennoch leichten Zugang zu städtischer Infrastruktur.
ATTRAKTIVE FREIZEIT- und NATURANGEBOTE direkt vor der Haustür – ideal etwa für Naturfreunde, Radfahrer, Spaziergänger oder einfach Menschen, die gern laue Abende im Freien verbringen.
Sonstige Informationen
03.24<br/>Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.<br/><br/>Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Erstellung und Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung, etc… entstehen Ihnen keine Kosten. Lediglich bei tatsächlichem Kauf oder Anmietung wird, wenn nichts anderes vereinbart wurde, die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. Diese allgemeinen Vereinbarungen gelten nur wenn nichts anders schriftlich vereinbart oder im Exposé als besondere Pauschale oder Festpreis Courtage angegeben wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass wir auch für die andere Seite (Verkäufer/Vermieter) tätig sein können!<br/><br/>So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist.<br/><br/>Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch unter Vollmacht, oder den/die Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.<br/><br/>Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.<br/><br/>Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.<br/>Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.<br/><br/><br/>WICHTIG:<br/>Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.<br/><br/>Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.<br/><br/>Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.<br/><br/>Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)<br/>Siehe: □ Datenschutzerklärung<br/><br/>ONLINE-STREITBEILEGUNG:<br/>Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:<br/>Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.<br/>Kontakt per Mail: immopoint@email.de
Zufahrt - Stellplätze - Bild 1
Hausansicht - Bild 2
Terrasse 1 - Bild 1
Törchen aus Garten
Gartenansicht - Bild 4
Gartenansicht - Bild 5
Gartenlaube - Bild 3b
Terrasse 2 - Bild 1
Gartenansicht - Bild 3
Wohnzimmer - Bild B
Wohnzimmer - Bild C
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Sofa und Essbereich
Bad - Bild 1
Bad - Bild 2
Bad - Bild 3
Bad - Bild 4
Raum 3 - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 1
Küche - Bild A
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Zugang Hauswirtschaftsraum
Flur - Bild 1
Eingang
Dachspeicher
Gartenlaube - Bild 1
ImmoPoint - Immobilien & Service