Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Loft in der Südvorstadt - Großer Südbalkon - Stellplatz!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9268676

Preise

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3903,76 €
Hausgeld 621 €
 

Flächen

Wohnfläche 150,88 m²
 

Objekt Adresse

04107 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Fernwärme

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss dieses besonderen Mehrfamilienhauses verbirgt sich diese außergewöhnliche Loftwohnung, die mit viel Raum, Charakter und Großzügigkeit begeistert. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage - von dort führt eine Treppe direkt in das Dachgeschoss, in dem die Einheit liegt.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der imposante, rund 88 m² große Wohnbereich. Hohe (teilweise 4,80 m) Spitzdecken mit sichtbaren Holzkonstruktionen verleihen dem Raum ein luftiges und trotzdem warmes Ambiente. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht den Wohnbereich zum Herzstück der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Mit 2021 erneuerten Holzdielen und einem großen Sonnensegel, können Sie hier traumhafte Stunden im Sommer verbringen. Von hier aus genießen Sie auch einen traumhaften Blick in den idyllischen Innenhof, auf die neben dem Haus liegende & stillgelegte Kirche und auf ein märchenhaftes Kutscherhaus.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken, einer separaten und ebenerdigen Dusche mit Glastür sowie einem praktischen, abgetrennten WC.

Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil perfekt ergänzt.

Aktuell ist die Immobilie seit 2021 vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Vermietung entstanden sind.

Ausstattung

- Außergewöhnliche Loftwohnung im Dachgeschoss
- Aufzug bis in die 3. Etage, anschließend Treppe ins Dachgeschoss
- Imposanter Wohnbereich mit ca. 88 m², Spitzdecken bis 4,80 m und sichtbarer Holzkonstruktion
- Offene Küche
- Süd-Balkon mit großem Sonnensegel und toller Weitsicht
- Bad mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche mit Glastür und abgetrenntem WC
- Außenstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil

Lage des Objektes

Die Südvorstadt gilt als einer der begehrtesten Viertel Leipzigs - und das nicht ohne Grund. Infrastrukturell als auch kulturell und freizeittechnisch gibt es wohl kaum ein anderes Viertel, das so viel zu bieten hat. Die beliebte "Karli" erreichen Sie in nur 5 Fußminuten und finden hier die optimale Mischung aus Gastronomie und Nahversorgung. Die Mikrolage dieser Wohnung wird Sie also absolut begeistern.



Entfernungen zu:

Park (Clara-Zetkin-Park): 1 km
Straßenbahnhaltestelle: 120 m
Innenstadt: 1,5 km
Schule (Grund- und Sekundarschule): 500 m
Supermarkt: 550 m
Apotheke: 450 m
Restaurants: 400 m

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.