Exposé
Objektart:
Haus
» Landhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Meudt
Top-Architektenhaus incl. Garage plus separates Doppel-Garagenhaus
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Dierdorf
Herr Lothar Eichhorn
| Telefon: | 004926897000 |
| Mobil | 004915233619986 |
| Fax: | 004926897201 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9269179 |
Preise
| Kaufpreis | 700.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 724 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
56414 Meudt
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen hier ein 1993 massiv erbautes Einfamilienhaus mit angebauter Garage und ein 2004 erstelltes Doppel -Garagenhaus auf einem separaten Grundstück vor.
Das komfortable Haus verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung. Der Weg ins Haus führt über die Diele in einen großzügigen Wohnbereich,
aufgeteilt in Diele, Wohnen-Essen, Küche, Spielraum, WC/Dusche, Abstell-Raum.
Das Treppenhaus führt über eine massive Holztreppe zum Obergeschoss, aufgeteilt in Galerie, Schlafen,/Eltern, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, und abschließend zum Dachboden. Im Kellergeschoss wurden Räume für eine Sauna, Trainingsraum und Duschbad ausgebaut . 2024 wurde bei der letzten Renovierung eine weitreichende Terrassenüberdachung angebracht. Der gepflegte Garten bietet auch dem Gartenhaus und eine Unterbringung für das Kaminholz einen nötigen Platz.
Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen hier ein 1993 massiv erbautes Einfamilienhaus mit angebauter Garage und ein 2004 erstelltes Doppel -Garagenhaus auf einem separaten Grundstück vor.
Das komfortable Haus verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung. Der Weg ins Haus führt über die Diele in einen großzügigen Wohnbereich,
aufgeteilt in Diele, Wohnen-Essen, Küche, Spielraum, WC/Dusche, Abstell-Raum.
Das Treppenhaus führt über eine massive Holztreppe zum Obergeschoss, aufgeteilt in Galerie, Schlafen,/Eltern, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, und abschließend zum Dachboden. Im Kellergeschoss wurden Räume für eine Sauna, Trainingsraum und Duschbad ausgebaut . 2024 wurde bei der letzten Renovierung eine weitreichende Terrassenüberdachung angebracht. Der gepflegte Garten bietet auch dem Gartenhaus und eine Unterbringung für das Kaminholz einen nötigen Platz.
Ausstattung
Das attraktive Wohnhaus entspricht den modernen Standards, wie zeitgemäße und hochwertige Energieausstattung, die durch die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach für die Solarheizung und einer Wärmepumpe gewährleistet ist.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigem Zustand und bietet keinen Sanierungsstau.
In den Wohnräumen im EG wurden hochwertige Fliesen mit der Fußbodenheizung verlegt.
Im OG sind geschmackvolle Holzdielen in den Zimmern verlegt, auch teilweise Holzverkleidung
an den Wänden. Die Türen sind aus Holz. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Das Kellergeschoss wurde umgebaut für einen Wellnessbereich mit Dusche, Hobby-und Trainings-Raum, auch hier sind die Fußböden mit anspruchsvollen Fliesen ausgestattet.
Das Hausdach ist mit Dachpfannen belegt.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigem Zustand und bietet keinen Sanierungsstau.
In den Wohnräumen im EG wurden hochwertige Fliesen mit der Fußbodenheizung verlegt.
Im OG sind geschmackvolle Holzdielen in den Zimmern verlegt, auch teilweise Holzverkleidung
an den Wänden. Die Türen sind aus Holz. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Das Kellergeschoss wurde umgebaut für einen Wellnessbereich mit Dusche, Hobby-und Trainings-Raum, auch hier sind die Fußböden mit anspruchsvollen Fliesen ausgestattet.
Das Hausdach ist mit Dachpfannen belegt.
Lage des Objektes
Meudt ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an und ist flächenmäßig deren größte Gemeinde.
Die nahe gelegene Stadt Montabaur bietet eine umfangreiche Infrastruktur, mit einem
Autobahn-Anschluss zur A3.
Die nahe gelegene Stadt Montabaur bietet eine umfangreiche Infrastruktur, mit einem
Autobahn-Anschluss zur A3.
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
