Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Steuervorteil durch QNG: Eichler Duo 16|18
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Max Gerber| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9268812 |
Preise
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 33 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Eichlerstraße 16
86154 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2027 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 44 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Eichler Duo 16|18 – QNG-zertifiziert, steuerlich attraktiv & familienfreundlich
Die QNG-Zertifizierung ermöglicht die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für Kapitalanleger – ein enormer Steuervorteil in den ersten Jahren (Ca. 10% Abschreibung)
Zusätzlich attraktive KfW-Förderkredite und das Bayerische Wohnungsbauprogramm
So wird Wohnen nicht nur nachhaltig, sondern auch finanziell besonders interessant.
Highlights des Projekts:
Top-Lage: Nur ca. 50 m zur Wertach – Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Flexible Grundrisse: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, teils mit Homeoffice-Option
Familienfreundlich & modern: Durchdachte Architektur, großzügige Balkone/Terrassen
KfW-Förderung & Finanzierung: Unser Partner kümmert sich um Förderungen und Bankdarlehen – einfach & transparent
Zeitplan:
Vertriebsstart: ab sofort
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027
Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – Eichler Duo 16|18 verbindet nachhaltiges Wohnen, attraktive Förderung und zentrale Lage in einem Bauvorhaben.
Die QNG-Zertifizierung ermöglicht die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für Kapitalanleger – ein enormer Steuervorteil in den ersten Jahren (Ca. 10% Abschreibung)
Zusätzlich attraktive KfW-Förderkredite und das Bayerische Wohnungsbauprogramm
So wird Wohnen nicht nur nachhaltig, sondern auch finanziell besonders interessant.
Highlights des Projekts:
Top-Lage: Nur ca. 50 m zur Wertach – Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
Flexible Grundrisse: 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, teils mit Homeoffice-Option
Familienfreundlich & modern: Durchdachte Architektur, großzügige Balkone/Terrassen
KfW-Förderung & Finanzierung: Unser Partner kümmert sich um Förderungen und Bankdarlehen – einfach & transparent
Zeitplan:
Vertriebsstart: ab sofort
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027
Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – Eichler Duo 16|18 verbindet nachhaltiges Wohnen, attraktive Förderung und zentrale Lage in einem Bauvorhaben.
Ausstattung
Fahrstuhl
Lage des Objektes
Das Bauvorhaben Eichler Duo 16|18 entsteht in Augsburg-Oberhausen, nur wenige Meter von der Wertach entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Natur vor der Haustür: Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu Sport und Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Augsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die B17 und die A8 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung München oder Ulm.
Dank dieser Lage bietet Eichler Duo 16|18 sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine zukunftssichere Wohnadresse mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit der Augsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die B17 und die A8 sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung München oder Ulm.
Dank dieser Lage bietet Eichler Duo 16|18 sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine zukunftssichere Wohnadresse mit hoher Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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