Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Amberg-Sulzbach (Kreis) » Schnaittenbach

Sonnige 2-Zimmer-ETW mit Loggia und Dachterrasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9268817

Preise

Kaufpreis 149.400 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 265 €
 

Flächen

Wohnfläche 69 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

92253 Schnaittenbach - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und sticht vor allem durch ihr offenes und geräumiges Wohnzimmer mit Loggia hervor. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 10 qm große Dachterrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. Wer helle und sonnige Wohnungen liebt, liegt bei diesem Objekt genau richtig. Das Schlafzimmer befindet sich auf Nordseite des Hauses und garantiert einen ruhigen und erholsamen Schlaf. Die komplett eingerichtet Einbauküche bietet noch ausreichend Platz für einen separaten Esstisch mit Stühlen. Das mit einer Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattete Bad hat noch genügend Platz für eine Waschmaschine.

Zu der Wohnung gehören zudem auch eine Garage und ein geräumiges Kellerabteil. Für E-Bikes steht ein absperrbarer Schuppen zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und garantiert eine gute Rendite für Kapitalanleger. Aktuell ist sie zu einer Warmmiete von 630 € (Kaltmiete 460 €) vermietet

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Schnaittenbach "Am Forst". Die Anlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.