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Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Produktion » Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Lüdenscheid

Attraktive Kapitalanlage -Sanierte Gewerbe- & Produktionshalle 10 min. vom A45

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Hasan Cubukcu
Telefon: 0172 6668411
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9264874

Preise

Kaufpreis 1.100.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 2.600 m²
Freifläche 400 m²
Grundstücksfläche 9.000 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Altenaerstr.202
58515 Lüdenscheid - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte Gewerbe- und Produktionshalle, ehemals Teil einer Drahtfabrik. Die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung, Handwerk – ebenso wie als attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt überzeugt durch seine Sanierung:
Neues Dach
Fassade mit Trapezblech und Steinwolle isoliert
Neue Industrietore
Fenster erneuert
LED-Beleuchtung
Fußboden mit strapazierfähigem Epoxidharz beschichtet
Stromanschluss mit 630MS kW Leistung
Büro- und Sozialräume
Wasserbedarf für Produktion direkt über den Rahmede möglich

Ausstattung



Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Nutzfläche: ca. 2.200 m²
Büro- und Sozialräume vorhanden
Energieeffiziente Beleuchtung (LED)
Epoxidharz-Industrieboden
Toranlagen
Wärmeisolierte Außenhülle und neues Dach
Direkter Zugang zum Rahmede für Produktionswasser
Nutzungsmöglichkeiten
Produktion & Fertigung (inkl. wasserintensiver Prozesse)
Lager & Logistik
Handwerk & Werkstattbetriebe
Kombination aus Büro- und Produktion
Kapitalanlage / Renditechance
Die Halle bietet auch eine interessante Möglichkeit für Entwickler und Kapitalanleger:
Mieten im Umfeld: ca. 5,50 € – 6,00 € / m²
Potenzielle Jahresnettomieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 150.000 € p.a.

Solides Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
Besonderheiten
Direkt am Rahmede gelegen-Wasser für Produktion direkt nutzbar
Komplett saniert und sofort einsatzbereit
Strom- und Wasserkapazitäten optimal für produzierendes Gewerbe
Flexibel für Eigennutzer oder Investoren

Lage des Objektes

Nur 10 Minuten zur Autobahn A45, (ab Oktober wieder frei)
Ruhige Gewerbelage in naturnaher Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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