Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Herzogtum Lauenburg (Kreis) » Ratzeburg
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Außenansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein
mbH & Co. KG
Herr Ulrik Neitzel
| Telefon: | 04531 508 75777 |
| Mobil | 0171 7668540 |
| Fax: | 04531 508 77716 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9263487 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 803 m² |
| Maklerprovision | 3,25 % |
Objekt Adresse
23909 Ratzeburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-07 |
| Endenergiebedarf | 475,50 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 803 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert, lediglich der Anbau ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad.
Der Kellerbereich, welcher Feuchtigkeitsschäden aufweist ist in mehrere Räume unterteilt. Er bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1972 und sind mit mechanisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und ein Carport.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit seiner massiven Bauweise, der großzügigen Grundstücksfläche und den vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Bad.
Der Kellerbereich, welcher Feuchtigkeitsschäden aufweist ist in mehrere Räume unterteilt. Er bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fenster stammen aus dem Jahr 1972 und sind mit mechanisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und ein Carport.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Mit seiner massiven Bauweise, der großzügigen Grundstücksfläche und den vielseitig nutzbaren Räumen eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Ein weiteres Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
- Drei zusätzliche Räume, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer
- weiteres Badezimmer
Sonstiges:
- Unterkellert
- Zwei Garagen
- Ein Carport
- Großer Garten
- Mechanisch bedienbare Rollläden
- Wohn- und Essbereich
- Ein weiteres Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss:
- Drei zusätzliche Räume, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer
- weiteres Badezimmer
Sonstiges:
- Unterkellert
- Zwei Garagen
- Ein Carport
- Großer Garten
- Mechanisch bedienbare Rollläden
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ratzeburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Die Innenstadt von Ratzeburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Ratzeburg bietet durch seine Lage im Naturpark Lauenburgische Seen und die Nähe zum Ratzeburger See einen hohen Freizeitwert. Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur sind hier ebenso möglich wie kulturelle Angebote in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B207 und B208 sind die umliegenden Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin gut erreichbar. Zudem bestehen Bus- und Bahnverbindungen in die Region.
Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt von Ratzeburg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.
Ratzeburg bietet durch seine Lage im Naturpark Lauenburgische Seen und die Nähe zum Ratzeburger See einen hohen Freizeitwert. Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur sind hier ebenso möglich wie kulturelle Angebote in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraßen B207 und B208 sind die umliegenden Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin gut erreichbar. Zudem bestehen Bus- und Bahnverbindungen in die Region.
Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer OG
Garten
Bad OG
Garten
Außenansicht