Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

VoxLiving - Modern. Nachhaltig. Zuhause.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9263061

Preise

Kaufpreis 305.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 73,22 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

49086 Osnabrück - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2027
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad Dusche, Fenster
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme, Block

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem moderne Architektur auf echtes Wohlgefühl trifft. Einen Ort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Inmitten des beliebten Stadtteils Osnabrück-Voxtrup entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 10 modernen Wohneinheiten, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.113 m² entstehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv sind. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 73,22 m². Durch den integrierten Aufzug gelangen Sie stufenlos in Ihre eigenen vier Wände. Als Highlight können Sie auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon den Abend ausklingen lassen!
Effizienz trifft Komfort: Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten und hoher Wohnqualität. Die Bezugsfertigkeit ist für 2027 geplant – perfekt für alle, die frühzeitig planen und in Qualität investieren möchten. Wohlfühlräume für jede Lebensphase: Jede Einheit bietet durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und moderne Ausstattungsdetails. Für jede Wohnung ist ein eigener Stellplatz im Außenbereich vorgesehen – komfortabel, sicher und direkt vor dem Haus. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung!
Suchen Sie stattdessen lieber nach einer rollstuhlgerechten Wohnung? Dann werden Sie in diesem Objekt bei Wohnung Nr. 8 fündig.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Erstbezug
- Niedrigenergiehaus
- PV-Anlage
- bezugsfertige Erstellung
- inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Aufzug
- nachhaltiges Wärmekonzept
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung
- Vorbereitung für die Installation einer Wallbox je Stellplatz
- Kaufpreis je Stellplatz 12.000,00 €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage des Objektes

Attraktive Lage in Osnabrück-Voxtrup

Voxtrup zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort so besonders. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt sowie die Autobahnen A30, A1 und A33 in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
In dem Neubaugebiet 'In der Steiniger Heide' wird in direkter Umgebung eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Ärztehaus errichtet.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de