Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
GELEGENHEIT SCHILLERKIEZ! EIGENES TOWNHOUSE ZUR MIETE! 3 ETAGEN! DACHTERRASSE+1 BALKON! ERSTBEZUG!
Eigenes Townhouse mit Rooftop
Angeboten von:
HIHC Horvat Real Estate GmbH
Schlüterstr. 27
10629 Berlin
Deutschland
Telefon:030 33099930
Fax:030 33099933
www.hihc.de
| Telefon: | +49 30 33099930 |
| Fax: | +49 30 33099933 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9262624 |
Preise
| Kaltmiete | 1.995 € |
| Warmmiete | 2.195 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 5.985 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
Objekt Adresse
12053 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 10. 2025 |
| Gültig bis | 20.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 12.7 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
🏡 Erstbezug 2025! Design-Townhouse mit Rooftop-Terrasse, Balkon & Gartenterrasse – urbanes Wohnen mit Freiraum
Dieses neu errichtete Stadthaus aus dem Jahr 2025 bietet eine außergewöhnliche Mietgelegenheit für Individualisten, die städtisches Wohnen mit maximaler Eigenständigkeit verbinden möchten.
Das Haus besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und drei wunderbar nutzbare Außenbereiche:
eine private Dachterrasse mit Rooftop-Feeling, ein sonniger Balkon sowie eine ruhige Terrassenfläche im Erdgeschoss – perfekt zum Arbeiten, Entspannen oder stilvoll Gärtnern.
✔ Neubau-Townhouse – Erstbezug ab 2025
✔ Eigener Zugang – wohnen wie im Einfamilienhaus
✔ Großzügige Dachterrasse (Rooftop) mit Sonne & Weitblick
✔ Zusätzlicher Balkon & Erdgeschoss-Terrasse
✔ Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern & viel Licht
✔ Ruhige Lage – urban eingebettet und dennoch privat
✔ Helle Räume – auch ideal für Freiberufler und Selbständige
Ein echtes Zuhause für kreative Köpfe, stilbewusste Stadtmenschen und alle, die sich mehr Eigenständigkeit beim Wohnen wünschen.
Dieses neu errichtete Stadthaus aus dem Jahr 2025 bietet eine außergewöhnliche Mietgelegenheit für Individualisten, die städtisches Wohnen mit maximaler Eigenständigkeit verbinden möchten.
Das Haus besticht durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und drei wunderbar nutzbare Außenbereiche:
eine private Dachterrasse mit Rooftop-Feeling, ein sonniger Balkon sowie eine ruhige Terrassenfläche im Erdgeschoss – perfekt zum Arbeiten, Entspannen oder stilvoll Gärtnern.
✔ Neubau-Townhouse – Erstbezug ab 2025
✔ Eigener Zugang – wohnen wie im Einfamilienhaus
✔ Großzügige Dachterrasse (Rooftop) mit Sonne & Weitblick
✔ Zusätzlicher Balkon & Erdgeschoss-Terrasse
✔ Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern & viel Licht
✔ Ruhige Lage – urban eingebettet und dennoch privat
✔ Helle Räume – auch ideal für Freiberufler und Selbständige
Ein echtes Zuhause für kreative Köpfe, stilbewusste Stadtmenschen und alle, die sich mehr Eigenständigkeit beim Wohnen wünschen.
Ausstattung
🛋️ Ausstattung & Highlights dieses besonderen Townhouses
✔ Exklusives Stadthaus mit individuellem Charakter – Erstbezug 2025
✔ Wohnen auf mehreren Ebenen – mit eigenem Hauszugang und viel Privatsphäre
✔ Große Dachterrasse (Rooftop) mit Sonne & Weitblick
✔ Zusätzlicher Balkon 1.OG sowie eine ruhige Terrasse im Erdgeschoss
✔ Großzügige, bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohnklima
✔ Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
✔ Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Etagen
✔ Elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvoller Sanitärausstattung
✔ Neue Einbauküche - auf Wunsch optional möglich
✔ Optional voll möbliert erhältlich – ideal für temporäre Mieter oder Expats
✔ Reinigungsservice auf Wunsch zubuchbar
✔ Diskrete Lage im ruhigen Innenhof – ideal für Rückzug und Konzentration
✔ Energieausweis in Arbeit/Wird nachgereicht
📦 Weitere Merkmale:
✔ Fahrradabstellbereich im Innenhof
✔ Sehr diskreter Zugang
✔ Ab sofort verfügbar – Einzug jederzeit möglich
⸻
📲 Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und senden Sie uns ein paar persönliche Zeilen über sich und Ihre berufliche bzw. private Situation. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular oder per WhatsApp. Energieausweis in Arbeit/ wird nachgereicht
⸻
💡 Social Media & VIP-Zugang
📲 WhatsApp-Kontakt: https://wa.me/message/NKREKY3DWQQSN1
🚀 YouTube-Kanal: www.youtube.com/@immobilienmaklerberlin
🌟 VIP-Anfragen per Mail: Betreff „VIP“ senden
📢 Facebook-Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immobilienberlinmietenkaufen
🎥 TikTok: https://www.tiktok.com/@immobilienmaklerberlin
📸 Instagram: https://www.instagram.com/immobilienmaklerberlin24/
🛋️ Features & Highlights of this Unique Townhouse
✔ Exclusive townhouse with individual character – brand-new in 2025
✔ Multi-level living with private entrance and plenty of privacy
✔ Spacious rooftop terrace with sunshine and open views
✔ Additional balcony (1st floor) and a quiet terrace on the ground level
✔ Floor-to-ceiling windows for bright, airy rooms and a pleasant indoor climate
✔ High-quality flooring throughout all living areas
✔ Underfloor heating for even, cozy warmth on all floors
✔ Elegant daylight bathroom with walk-in shower and stylish fittings
✔ Brand-new kitchen – available optionally on request
✔ Fully furnished option available – ideal for expats or temporary stays
✔ Optional cleaning service can be arranged
✔ Discreet setting in a quiet inner courtyard – perfect for retreat and focus
✔ Energy performance certificate in progress / To be submitted later
📦 Additional Features:
✔ Secure bicycle storage in the courtyard
✔ Private, discreet entrance
✔ Available now – immediate move-in possible
—
📲 Important note on contacting us:
Please refrain from calling by phone. Kindly send us a few lines introducing yourself and your personal or professional situation via the contact form or WhatsApp.
🏷️ Energy certificate is currently being processed and will be provided.
—
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✔ Exklusives Stadthaus mit individuellem Charakter – Erstbezug 2025
✔ Wohnen auf mehreren Ebenen – mit eigenem Hauszugang und viel Privatsphäre
✔ Große Dachterrasse (Rooftop) mit Sonne & Weitblick
✔ Zusätzlicher Balkon 1.OG sowie eine ruhige Terrasse im Erdgeschoss
✔ Großzügige, bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohnklima
✔ Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen
✔ Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Etagen
✔ Elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvoller Sanitärausstattung
✔ Neue Einbauküche - auf Wunsch optional möglich
✔ Optional voll möbliert erhältlich – ideal für temporäre Mieter oder Expats
✔ Reinigungsservice auf Wunsch zubuchbar
✔ Diskrete Lage im ruhigen Innenhof – ideal für Rückzug und Konzentration
✔ Energieausweis in Arbeit/Wird nachgereicht
📦 Weitere Merkmale:
✔ Fahrradabstellbereich im Innenhof
✔ Sehr diskreter Zugang
✔ Ab sofort verfügbar – Einzug jederzeit möglich
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✔ Multi-level living with private entrance and plenty of privacy
✔ Spacious rooftop terrace with sunshine and open views
✔ Additional balcony (1st floor) and a quiet terrace on the ground level
✔ Floor-to-ceiling windows for bright, airy rooms and a pleasant indoor climate
✔ High-quality flooring throughout all living areas
✔ Underfloor heating for even, cozy warmth on all floors
✔ Elegant daylight bathroom with walk-in shower and stylish fittings
✔ Brand-new kitchen – available optionally on request
✔ Fully furnished option available – ideal for expats or temporary stays
✔ Optional cleaning service can be arranged
✔ Discreet setting in a quiet inner courtyard – perfect for retreat and focus
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📦 Additional Features:
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✔ Private, discreet entrance
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Lage des Objektes
📍 Lagebeschreibung – Leben im Schillerkiez, Neukölln
Mitten im Herzen des charmanten Schillerkiezes gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Neukölln. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Stadtteile Berlins entwickelt – ein Ort, an dem Kreativität, Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise verschmelzen.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt das weitläufige Tempelhofer Feld – eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Hier trifft Großstadt auf grenzenlose Freiheit: ob Joggen bei Sonnenaufgang, Picknick mit Freunden oder kreative Projekte im Freien – das Tempelhofer Feld ist das grüne Wohnzimmer des Kiezes und gibt dem Alltag Weite.
Der Schillerkiez selbst überzeugt mit einem wunderbar gewachsenen, fast dörflich anmutenden Straßenbild: begrünte Altbaufassaden, kleine Cafés, charmante Boutiquen, Galerien und kieztypische Restaurants reihen sich aneinander. Wer möchte, holt sich morgens seinen Flat White in der Rixbox, geht mittags in der Buchkantine stöbern und sitzt am Abend bei Sonnenuntergang mit Freunden im Klunkerkranich oder im Lavanderia Vecchia.
Die Umgebung ist zugleich ruhig und lebendig:
Durch die leicht zurückversetzte Lage des Hauses genießt man hier ein hohes Maß an Diskretion und Privatsphäre, ohne auf das bunte Berliner Leben verzichten zu müssen.
Die Anbindung ist exzellent: Mit der U-Bahnlinie U8 (Station Boddinstraße oder Leinestraße) ist man in wenigen Minuten in Kreuzberg, am Hermannplatz oder am Alexanderplatz. Auch der Flughafen BER ist mit der S-Bahn oder dem Auto gut erreichbar.
⸻
Ein idealer Ort für alle, die Berlin mit Stil, Ruhe und Kreativität erleben wollen – nah an der Natur, im Herzen der Stadt.
Mitten im Herzen des charmanten Schillerkiezes gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Neukölln. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Stadtteile Berlins entwickelt – ein Ort, an dem Kreativität, Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise verschmelzen.
Nur wenige Schritte entfernt beginnt das weitläufige Tempelhofer Feld – eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Hier trifft Großstadt auf grenzenlose Freiheit: ob Joggen bei Sonnenaufgang, Picknick mit Freunden oder kreative Projekte im Freien – das Tempelhofer Feld ist das grüne Wohnzimmer des Kiezes und gibt dem Alltag Weite.
Der Schillerkiez selbst überzeugt mit einem wunderbar gewachsenen, fast dörflich anmutenden Straßenbild: begrünte Altbaufassaden, kleine Cafés, charmante Boutiquen, Galerien und kieztypische Restaurants reihen sich aneinander. Wer möchte, holt sich morgens seinen Flat White in der Rixbox, geht mittags in der Buchkantine stöbern und sitzt am Abend bei Sonnenuntergang mit Freunden im Klunkerkranich oder im Lavanderia Vecchia.
Die Umgebung ist zugleich ruhig und lebendig:
Durch die leicht zurückversetzte Lage des Hauses genießt man hier ein hohes Maß an Diskretion und Privatsphäre, ohne auf das bunte Berliner Leben verzichten zu müssen.
Die Anbindung ist exzellent: Mit der U-Bahnlinie U8 (Station Boddinstraße oder Leinestraße) ist man in wenigen Minuten in Kreuzberg, am Hermannplatz oder am Alexanderplatz. Auch der Flughafen BER ist mit der S-Bahn oder dem Auto gut erreichbar.
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Ein idealer Ort für alle, die Berlin mit Stil, Ruhe und Kreativität erleben wollen – nah an der Natur, im Herzen der Stadt.
Sonne von morgens bis abends
Wohnbereich mit Terrasse
Blick zum offenen Küchenbereich
1.OG mit Komfortblick
Gehobenes Duschbad
Schlafzimmer mit Balkon
Balkonaussicht
Weitere Ansicht
Blick zum Duschbad
Aufgang zum Rooftop
Blick nach unten
Townhouse Ansicht