Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mayen-Koblenz (Kreis) » Vallendar
Erstbezug 120 m² Maisonette - Garten, Balkon, 2 Bäder, flexibler Raumkonzept perfekt für Home-Office
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dr. B.Werth (WNT Immobilien)| Telefon: | 015566 470754 |
| Mobil | 015566 470754 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9262602 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.560 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.680 € |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
Objekt Adresse
Keppershohl 8
56179 Vallendar
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause! Diese moderne und großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Balkon, Garten auf ca. 120 m² Wohnfläche verbindet Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Hanglage von Vallendar.
Ideal für alle, die Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen suchen – z. B. Paare, Home-Office-Nutzer oder ruhige WGs.
Hinweis: Es stehen zwei identische, spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zur Verfügung – ideal auch für befreundete Haushalte oder als Doppelvermietung.
Highlights auf einen Blick:
•Erstbezug (Baujahr 2024) – alles neu!
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Balkon im oberen Bereich mit Blick ins Grüne
•Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung
•Flexibles Durchgangszimmer – Home-Office? Gäste? Hobby? Kleinkind? Entscheiden Sie selbst!
•Zwei Bäder (Wanne & Dusche) + Gäste-WC
•Energieeffizient dank Wärmepumpe (A+), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
•Zwei private Stellplätze direkt vor der Tür
•Kellerabteil & Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Hausmeisterservice
Ideal für alle, die Raum für Leben, Arbeiten und Entspannen suchen – z. B. Paare, Home-Office-Nutzer oder ruhige WGs.
Hinweis: Es stehen zwei identische, spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zur Verfügung – ideal auch für befreundete Haushalte oder als Doppelvermietung.
Highlights auf einen Blick:
•Erstbezug (Baujahr 2024) – alles neu!
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•Balkon im oberen Bereich mit Blick ins Grüne
•Eigener Gartenbereich zur Mitnutzung
•Flexibles Durchgangszimmer – Home-Office? Gäste? Hobby? Kleinkind? Entscheiden Sie selbst!
•Zwei Bäder (Wanne & Dusche) + Gäste-WC
•Energieeffizient dank Wärmepumpe (A+), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
•Zwei private Stellplätze direkt vor der Tür
•Kellerabteil & Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Hausmeisterservice
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hinweis: Es stehen zwei identische, spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zur Verfügung – ideal auch für befreundete Haushalte oder als Doppelvermietung.
Erstbezug | Maisonette | individueller Grundriss | 4 Zimmer | energiesparende Fußbodenheizung | hochwertige weiße Innentüren | moderner durchgängiger Vynil-Bodenbelag mit Flisen | weiß gespachtelte Wände | große Fensterflächen | modere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne | Chrom-Armaturen | offene Küche | Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster | 3-fach Isolierverglasung | elektrischen Rollläden | begrüntes Grundstück | Hausmeisterservice | großer Balkon | Terrasse mit Garten | Luft-Wärmepumpe| Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung | Mediaschrank | Stellplätze direkt am Haus | verschließbare Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
Bemerkungen:
Hinweis: Es stehen zwei identische, spiegelverkehrte Maisonettewohnungen zur Verfügung – ideal auch für befreundete Haushalte oder als Doppelvermietung.
Erstbezug | Maisonette | individueller Grundriss | 4 Zimmer | energiesparende Fußbodenheizung | hochwertige weiße Innentüren | moderner durchgängiger Vynil-Bodenbelag mit Flisen | weiß gespachtelte Wände | große Fensterflächen | modere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne | Chrom-Armaturen | offene Küche | Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster | 3-fach Isolierverglasung | elektrischen Rollläden | begrüntes Grundstück | Hausmeisterservice | großer Balkon | Terrasse mit Garten | Luft-Wärmepumpe| Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung | Mediaschrank | Stellplätze direkt am Haus | verschließbare Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Vallendar in der Nähe zur WHU – ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Schulen, Cafés und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis. Koblenz in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Liegenschaft (Strassenansicht)
Liegenschaft (Strassenzugang)
Liegenschaft (Terrasenansicht)
Terrassen und Gärten
Wohn- und Esszimmer Whg Typ 2
Wohn- und Esszimmer Whg Typ 2
Treppe Whg Typ 2 (OG)
Treppe Whg Typ 2 (KG)
Treppe Whg Typ 2 (KG)
Treppe Whg Typ 2 (KG)
Schafzimmer Whg Typ 2
Bad Whg Typ 2
Bad Whg Typ 2
Terrasse Whg Typ 2
Balkon Whg Typ 2 und Typ 1
Bad Whg Typ 1 und 2
Bad Whg Typ 1 und 2
Eingangsbereich Whg Typ1 u. 2
Bad Whg Typ 1 und 2
Bad Whg Typ 1 und 2
Wohn- und Esszimmer Whg Typ 2
Whg Typ1 Dachgeschoss
Whg Typ 2 Kellergeschoss
Whg Typ 2 Erdgeschoss
Whg Typ1 Obergeschoss