Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Düsseldorf City Büroetage, CoWorkingSpace, Meeting Office für Home-Office Firmen, Glasfaser
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9262404 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 3.200 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 9.600 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 160 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Friedrich-Ebert-Str. 37-39
40210 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die Büroetagen befinden sich in den Geschossen eines großzügig konzipierten Hauses.
Der neue Aufzug im freundlich und wertig in Naturstein
gestalteten Treppenhaus lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb
- neuer schneller großer Aufzug mit Glastüren
Der neue Aufzug im freundlich und wertig in Naturstein
gestalteten Treppenhaus lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb
- neuer schneller großer Aufzug mit Glastüren
Ausstattung
Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m repräsentative hohe Decken
- neuer Aufzug in Glas
- Glasfaser in die Etage
- EDV CAT 7 Verkabelung
- Serverraum im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche möglich
- 1 Toilette separat
- Sanitäranlagen (Toilette, Wanne)
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum möglich
Bemerkungen:
Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m repräsentative hohe Decken
- neuer Aufzug in Glas
- Glasfaser in die Etage
- EDV CAT 7 Verkabelung
- Serverraum im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche möglich
- 1 Toilette separat
- Sanitäranlagen (Toilette, Wanne)
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum möglich
Lage des Objektes
Die städtisch breite Friedrich-Ebert-Straße bildet die Achse zwischen Hauptbahnhof hin zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Marktplatz über die Berliner Allee und Königsallee (der ursprüngliche Name war Kaiser-Wilhelm-Straße).
Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
erfolgt durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
erfolgt durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahn alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen wie z.B. Schmuck genutzt werden.
Weil die Etagen auf jeder Seite Bad bzw. Toiletten haben, ist auch eine flexible Abtrennung z.B. ein Appartement für den Geschäftsführer eines Verbandes und einem reinen Büro möglich.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
