Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Jerichower Land (Kreis) » Wolfersdorf
Haus mit Einliegerwohnung und Scheune
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Noll| Telefon: | 0177 1700210 |
| Mobil | 0177 1700210 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9262294 |
Preise
| Kaufpreis | 333.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksfläche | 865 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hauptstr 30
39175 Wolfersdorf
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1947 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 123 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Beruflich bedingt müssen wir an einem anderen Ort umziehen.
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Haus in 39175 Woltersdorf. Bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit Anbau, einer Scheune/Wirtschaftsgebäude und vieles mehr. Die Gebäude befinden sich auf einem 865m² großen Grundstück.
Das Wohngebäude verfügt über 5 Räume und 2 Bäder, und 3 Toiletten, die sich auf 119 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, eine Einbauküche mit modernen Einbaugeräten sowie ein geräumiges Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Zugang zum Hofbereich. Im Eingangsbereich des Hauses erstreckt sich eine Treppe in die obere Etage, über die man den galerieartigen Flurbereich im Obergeschoss erreicht. Von dort aus geht ein größeres und ein kleineres Zimmer ab. Komplettiert werden die Räume durch ein kleines Bad mit Waschbecken und WC.
Alle Räume des Hauses werden durch Fenster mit Tageslicht versorgt. Im Rahmen des Erwerbs im Jahr 2019 wurde das Wohngebäude kernsaniert, gedämmt, alle Dächer neu gedeckt 2022, die Elektrik und alle Wände neu auf dem neusten Stand der Technik.
Die Scheune erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich eine sehr moderne Wohnung mit 60m², welche vom Hof aus erreicht werden kann. Werkstatt und eine Garage stehen auf dem Hof. Das Dach wurde in der Vergangenheit bereits erneuert und die farbliche Gestaltung der Scheune an die des Wohngebäudes angepasst. Die Türen und Fenster wurden ebenfalls bereits im Jahr 2023 erneuert. Das Objekt bietet viel Spielraum für Kreativität.
Die Ferienwohnung ist zurzeit voll ausgebucht bis Juni 2026.
Internet Glasfaserkabel...2024
Zaunfelder. 2025
Der Hof liegt geschützt zwischen dem Wohngebäude und der Scheune und lädt zum gemütlichen Verweilen im Außenbereich ein. Das Grundstück ist von einer Seite aus befahrbar und bietet mehreren Fahrzeugen z.b Wohnmobile oder Boot .Ab- und Unterstellmöglichkeiten. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und könnte somit auch Vierbeinern ein neues Zuhause bieten. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Haus in 39175 Woltersdorf. Bestehend aus einer Doppelhaushälfte mit Anbau, einer Scheune/Wirtschaftsgebäude und vieles mehr. Die Gebäude befinden sich auf einem 865m² großen Grundstück.
Das Wohngebäude verfügt über 5 Räume und 2 Bäder, und 3 Toiletten, die sich auf 119 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, eine Einbauküche mit modernen Einbaugeräten sowie ein geräumiges Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Zugang zum Hofbereich. Im Eingangsbereich des Hauses erstreckt sich eine Treppe in die obere Etage, über die man den galerieartigen Flurbereich im Obergeschoss erreicht. Von dort aus geht ein größeres und ein kleineres Zimmer ab. Komplettiert werden die Räume durch ein kleines Bad mit Waschbecken und WC.
Alle Räume des Hauses werden durch Fenster mit Tageslicht versorgt. Im Rahmen des Erwerbs im Jahr 2019 wurde das Wohngebäude kernsaniert, gedämmt, alle Dächer neu gedeckt 2022, die Elektrik und alle Wände neu auf dem neusten Stand der Technik.
Die Scheune erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich eine sehr moderne Wohnung mit 60m², welche vom Hof aus erreicht werden kann. Werkstatt und eine Garage stehen auf dem Hof. Das Dach wurde in der Vergangenheit bereits erneuert und die farbliche Gestaltung der Scheune an die des Wohngebäudes angepasst. Die Türen und Fenster wurden ebenfalls bereits im Jahr 2023 erneuert. Das Objekt bietet viel Spielraum für Kreativität.
Die Ferienwohnung ist zurzeit voll ausgebucht bis Juni 2026.
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Zaunfelder. 2025
Der Hof liegt geschützt zwischen dem Wohngebäude und der Scheune und lädt zum gemütlichen Verweilen im Außenbereich ein. Das Grundstück ist von einer Seite aus befahrbar und bietet mehreren Fahrzeugen z.b Wohnmobile oder Boot .Ab- und Unterstellmöglichkeiten. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und könnte somit auch Vierbeinern ein neues Zuhause bieten. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Kann evtl mit voll Ausstattung erworben werden. VB
Bemerkungen:
Kann evtl mit voll Ausstattung erworben werden. VB
Lage des Objektes
Sie haben hier die Möglichkeit Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage mit viel Potential zu erwerben, in das sie sofort einziehen, sich aber trotzdem mit eigenen Ideen und Kreativität verwirklichen können.
Die vollständige Lagebeschreibung finden sie in den Bildern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse unter Angabe des vollständigen Namens, E-Mail-Adresse bzw. Telefonnummer.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.
Vielen Dank.
Weitere Auskünfte und Besichtigungstermine erhalten Sie nur am Telefon unter 0177 1700210
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die vollständige Lagebeschreibung finden sie in den Bildern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse unter Angabe des vollständigen Namens, E-Mail-Adresse bzw. Telefonnummer.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen.
Vielen Dank.
Weitere Auskünfte und Besichtigungstermine erhalten Sie nur am Telefon unter 0177 1700210
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
