Haus kaufen Lebach - Der Weg zum richtigen Grundstück !

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Lebach

Der Weg zum richtigen Grundstück !

Ansicht vom Garten optional mit Wohnraumerweiterung

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1

54595 Weinsheim

Deutschland

Telefon:06551-12 0

Fax:06551-12 655

https://west.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH

Herr Thomas Heitz

Telefon:	+49 681 70947955
Mobil	+49 160 7038141

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9261947

Preise

Kaufpreis	390.400 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	600 m²

Objekt Adresse

66822 Lebach

Sonstige Angaben

Baujahr	2026
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Der Stellenwert des Grundstücks für Ihr Zuhause

Zweifellos spielen die Beschaffenheit und Lage des Grundstücks eine ausschlaggebende Rolle bei der Planung ihres zukünftigen Zuhauses. Angefangen bei der Infrastruktur über die Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen bis zum wichtigsten Aspekt Wohlfühlumgebung spielen ganz individuelle Anforderungen für Sie eine ausschlaggebende Rolle bei der Entscheidung wo Sie Ihre Zukunft verbringen wollen.

Ihr Haus können wir planen und bauen, wie Sie es wollen, das passende Grundstück hingegen muss da verfügbar sein, wo die Rahmenbedingungen mit Ihren Vorstellungen übereinstimmen. Und nicht zuletzt muss immer der finanzielle Rahmen im Blick bleiben.

Und genau an dieser Stelle profitieren Sie von unserer Erfahrung in Verbindung mit dem daraus entstandenen Netzwerk bei der Auswahl Ihres Grundstücks.

Wir versprechen nichts, was wir nicht halten können, aber wir können viel bieten, sprechen Sie mich darauf an und ich erläutere Ihnen gerne, wie wir Ihnen behilflich sein können.

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ausstattung

Ausstattung

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 16-monatige Festpreisgarantie

- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard

- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

- Inkl. Fundamentplatte

- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling

- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion

- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern

- Inkl. Elektroinstallation

- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in einer bemerkenswerten Süd-West Lage mit Fernblick im Randbereich von Lebach. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und direkte Anbindungen an die A1 und die A8. Das Schulsystem reicht bis zum Abitur und die nächste Universität liegt in der nahegelegenen Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Kraft der Sonne für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause! Mit unserem innovativen Heizsystem, das nahtlos mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist, genießen Sie Heizen, Lüften und Warmwasser aus einer Hand. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine beeindruckende Wärmerückgewinnung von bis zu 85%, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit einem großzügigen 300-Liter-Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Die Vorteile sprechen für sich: Keine störenden Heizkörper, keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas, kein Bedarf an Gasanschlüssen oder Lagerflächen für Öl und Pellets, und keine Erdbohrungen erforderlich! Gestalten Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient - für ein besseres Leben und eine bessere Zukunft!