Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.

Im 1. Obergeschoss mit Lift befinden sich helle Büroflächen. Sie sind überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküchen sind mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Viele Büroräume des Neubaus haben Zugang zu den großen Balkonen.