Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Reiheneckhaus in bester Lage
Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9261144 |
Preise
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 276 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90482 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1977 erbaute Reiheneckhaus ist voll unterkellert und bietet viel Platz auf 3 Etagen.
2007 Teilsanierung ( Fenster, Böden, Bad )
EG:
Der großzügige Eingangsbereich erschließt das Haus mit Gäste WC, Abstellraum, Küche, sowie den familienfreundlichen, lichtdurchfluteten Ess-, Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Wintergarten-Überdachung (grünes Zimmer). Alle Räumlichkeiten im EG sind gefliest.
1. OG:
ebenfalls großer Flurbereich mit Zugang zu Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche (2007 san.), separater Wellnessraum mit Infrarotsauna und weiteres Schlafzimmer.
2. OG:
Einliegerwohnung mit Einbauküche (gefliest), Duschbad und großzügigem, nach Süden ausgerichtetem Schlaf-, Wohnbereich.
Über eine Einschubleiter im Flur ist der Spitzboden zu erreichen und
bietet zusätzlichen Stauraum.
UG:
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Waschküche, ein Vorratsraum, sowie ein gemütlicher Hobbyraum.
Zum Objekt gehört noch eine Garage.
2007 Teilsanierung ( Fenster, Böden, Bad )
EG:
Der großzügige Eingangsbereich erschließt das Haus mit Gäste WC, Abstellraum, Küche, sowie den familienfreundlichen, lichtdurchfluteten Ess-, Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Wintergarten-Überdachung (grünes Zimmer). Alle Räumlichkeiten im EG sind gefliest.
1. OG:
ebenfalls großer Flurbereich mit Zugang zu Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche (2007 san.), separater Wellnessraum mit Infrarotsauna und weiteres Schlafzimmer.
2. OG:
Einliegerwohnung mit Einbauküche (gefliest), Duschbad und großzügigem, nach Süden ausgerichtetem Schlaf-, Wohnbereich.
Über eine Einschubleiter im Flur ist der Spitzboden zu erreichen und
bietet zusätzlichen Stauraum.
UG:
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Waschküche, ein Vorratsraum, sowie ein gemütlicher Hobbyraum.
Zum Objekt gehört noch eine Garage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Vom natürlich gestalteten Vorgarten gelangt man ebenfalls in den schönen, verwunschenen, eingewachsenen Garten zur Terrasse und
großer Werkzeughütte.
Bemerkungen:
Vom natürlich gestalteten Vorgarten gelangt man ebenfalls in den schönen, verwunschenen, eingewachsenen Garten zur Terrasse und
großer Werkzeughütte.
Lage des Objektes
Das Reiheneckhaus liegt im gefragten, grünen Stadtteil Laufamholz im Osten vom Nürnberg.
S-Bahn, Busse, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der gefragte Stadtteil viel Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Laufamholzer Forst, Pegnitzgrund ....)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn, Busse, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der gefragte Stadtteil viel Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Laufamholzer Forst, Pegnitzgrund ....)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Glasüberdachung der Terrasse
Terrassenblick
Rückseite Obergeschoß
Terrassenansicht
Rosengarten
Werkzeughütte
Garten
Wohnzimmer
Terrassenausgang
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick in die Etagen
Wohnbereich Einliegerwohnung
Saunaeingang
Sauna von innen
Wellnessbereich
Küche Einliegerwohnung
Dusche Einliegerwohnung
Fliesenboden
Keller
Erdgeschoß
1. Obergeschoß
2. Obergeschoß
Energieausweis