Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg
„Premiumlage im modernen Stadtquartier Karree – Ostermeierquartier, direkt am Donaumarkt“
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Frau Schneider| Telefon: | 09403 95160 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9260029 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.930 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 143 m² |
| Bürofläche | 85 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Ostengasse 7
93047 Regensburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage im exklusiven „Karree – Ostermeierquartier“ in der Regensburger Altstadt. Direkt am Donaumarkt gelegen, profitieren Sie von einem hochwertigen Umfeld, einer modernen Architektur und der unmittelbaren Nähe zu touristischen Highlights wie dem Museum der Bayerischen Geschichte, den touristischen Schiffsanlegestellen, dem Domplatz sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.
Die Ostengasse verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Stadtentwicklung und wird heute als eine der aufgewerteten 1 B+ Lage Regensburgs mit hohem Frequenzpotenzial angesehen. Insbesondere die Sichtlage zur Straße, die barrierefreie Erschließung sowie die Präsenz in einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Einzelhändler, Dienstleister oder Praxen.
Die Ostengasse verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Stadtentwicklung und wird heute als eine der aufgewerteten 1 B+ Lage Regensburgs mit hohem Frequenzpotenzial angesehen. Insbesondere die Sichtlage zur Straße, die barrierefreie Erschließung sowie die Präsenz in einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Einzelhändler, Dienstleister oder Praxen.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Bemerkungen:
Ausstattung: WC, Teeküche, raumweise regelbare Fußbodenheizung, mechanisch belüftete Lagerfläche, barrierefreier Aufzug, Werbefläche an der Außenfassade. Internetverbindung bis 1000 Mbit/s, Ein Bodenbelag ist nicht vorhanden somit ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Bemerkungen:
Ausstattung: WC, Teeküche, raumweise regelbare Fußbodenheizung, mechanisch belüftete Lagerfläche, barrierefreier Aufzug, Werbefläche an der Außenfassade. Internetverbindung bis 1000 Mbit/s, Ein Bodenbelag ist nicht vorhanden somit ist eine individuelle Gestaltung möglich.
Lage des Objektes
Gewerbefläche (EG) ca. 85 m² - Nutzfläche mit Schaufenstern, ca. 2,50 m Deckenhöhe
Lagerfläche (2. UG) ca. 37 m² - mechanisch belüftet, ca. 2,80 m Deckenhöhe
Verkehrs- & Nebenflächen (1. UG) ca. 21 m² (anteilig) Müllraum, Flurbereiche, Zugang
Gesamtmietfläche ca. 143 m²nach GIF 2017 berechnet
Schaufenster: groß und individuell gestaltbar
Zugang: direkt & barrierefrei von der Ostengasse oder über das Gebäude
Aufzug: barrierefreier Zugang die UG
Abfallentsorgung: großer Müllraum im 1. UG
Baujahr / Energie: 2016, Klasse A
Kurzzeitparken zum Be- und Entladen direkt vor der Einheit (siehe Beschilderung) Parkmöglichkeiten: Ostengasse, Schwanenplatz, Dachauparkhaus, Parkplatz Wöhrdstrasse
Lagerfläche (2. UG) ca. 37 m² - mechanisch belüftet, ca. 2,80 m Deckenhöhe
Verkehrs- & Nebenflächen (1. UG) ca. 21 m² (anteilig) Müllraum, Flurbereiche, Zugang
Gesamtmietfläche ca. 143 m²nach GIF 2017 berechnet
Schaufenster: groß und individuell gestaltbar
Zugang: direkt & barrierefrei von der Ostengasse oder über das Gebäude
Aufzug: barrierefreier Zugang die UG
Abfallentsorgung: großer Müllraum im 1. UG
Baujahr / Energie: 2016, Klasse A
Kurzzeitparken zum Be- und Entladen direkt vor der Einheit (siehe Beschilderung) Parkmöglichkeiten: Ostengasse, Schwanenplatz, Dachauparkhaus, Parkplatz Wöhrdstrasse
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Preise netto zzgl. 19 % MwSt Keine Gastronomielizenz Keine Maklercourtage bei Erstkontakt ohne Makler!
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen aus bestimmten Branchen nicht berücksichtigt werden können. Dazu gehören insbesondere Wettbüros, Spielhallen, Cannabis-Shops, Shisha-Bars, Automatenverkauf sowie ähnliche Nutzungen, die nicht zum hochwertigen Umfeld und Nutzungskonzept der Immobilie passen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
WC
Aussen EG
Aussen EG
Lageraum
Lagerraum