Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Attraktive, gut aufteilbare Büros ab 24m² inkl. NF mit Wachstums-Potenzial in Duisburg
TecTrum - Technologiezentrum in DU
Angeboten von:
Immobilien Brinker GmbH
Falkensteinstr. 118
46047 Oberhausen
Deutschland
Telefon:+49(0)208-201415
Fax:+49(0)208-201419
Ansprechpartner/in
Herr Stephan H. Brinker| Telefon: | +49 208 201415 |
| Fax: | +49 208 201419 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9259568 |
Preise
| Kaltmiete | 12,5 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 12,5 € |
Flächen
| Bürofläche | 24 m² |
Objekt Adresse
47057 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir bieten komplexe Büroeinheiten, bereits auch für kleine Teams in Büroeinheiten für maximal 2 Personen schon ab 24 m² inkl. Nutzfläche, gerne auch in Kombination mit weiteren zusammenliegenden Räumen.
Ideal auch für ..
START-UPs, Freiberufler, die viel vorhaben und bei einem Wachstum und höherem Bedarf an Bürofläche in der Zukunft nicht gleich wieder den Standort (Neue Anschrift, Telefon, Strom etc ... ) wechseln, sondern natürliche freie Flächen-Potenziale im nutzen wollen.
Ein zentraler Empfangs-/Wartebereich ..
befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Ihre Kunden oder Geschäftspartner zu den üblichen Bürozeiten - Damen- und Herren-WC sowie eine komplett eingerichtete Büroküche stehen auf der Etage zur Verfügung.
Die Mietfläche ...
wird m²-genau mit 12,50€ zzgl. anteiliger Nebenflächen und anderer Kosten (Heizung, Strom, Reinigung, etv) m²-genau abgerechnet.
Die Nebenkosten ..
belaufen sich auf 4,50 € pro m² inkl. Heizung. Neben der Reinigung der Nebenflächen wie z.B. WC's, Flure, Küche werden auch die Büros für eine Vorauszahlung von 1,50 € / m² gereinigt. Die Stromversorgung erfolgt zentral über uns - es wird eine pauschale Stromkostenvorauszahlung von 1,00 € je m² erhoben.
Außenstellplätze sowie Stellplätze ..
stehen in der Tiefgarage des Tec-Centers zur Verfügung und können nach Bedarf für 60,- € zzgl. MwSt gemietet werden. Außenparkplätze auf dem Gelände des Tectrums können für 40,- € zzgl. MwSt angemietet werden. Kostenlose Besucherparkplätze und Kundenparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Möblierung ...
können Sie selbst vornehmen oder aus unserem Fundus von Büromöbeln auswählen, den wir Ihnen mit einem geringen Aufschlage ab 0,50 € je m² auf die Mietfläche mitvermieten können.
Konferenz- & Tagungsräume ..
stehen im Tec-Tower als auch im naheliegenden Nebengebäude Tec-Center in Summe 8 Konferenz-/ und Seminarräume (von 6 - 199 Personen) zur Verfügung und können von den Mietern halb- oder ganztägig zu vergünstigten Konditionen separat angemietet werden. Mieter haben auch kleine, kostenfreie Kontingente.
Sofern ein größerer Flächenbedarf besteht können weitere Mietflächen und im Bedarfsfall können auch Lagerräume zusätzliche angemietet werden.
Hinweis:
- auch 2 Räume und mehr nebeneinander mit Verbindung möglich
- exemplarische Konditionen für 1 Raum oder mehr senden wir gerne zu.
- identische Räume / vergleichbare Räume sind verfügbar
Ideal auch für ..
START-UPs, Freiberufler, die viel vorhaben und bei einem Wachstum und höherem Bedarf an Bürofläche in der Zukunft nicht gleich wieder den Standort (Neue Anschrift, Telefon, Strom etc ... ) wechseln, sondern natürliche freie Flächen-Potenziale im nutzen wollen.
Ein zentraler Empfangs-/Wartebereich ..
befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Ihre Kunden oder Geschäftspartner zu den üblichen Bürozeiten - Damen- und Herren-WC sowie eine komplett eingerichtete Büroküche stehen auf der Etage zur Verfügung.
Die Mietfläche ...
wird m²-genau mit 12,50€ zzgl. anteiliger Nebenflächen und anderer Kosten (Heizung, Strom, Reinigung, etv) m²-genau abgerechnet.
Die Nebenkosten ..
belaufen sich auf 4,50 € pro m² inkl. Heizung. Neben der Reinigung der Nebenflächen wie z.B. WC's, Flure, Küche werden auch die Büros für eine Vorauszahlung von 1,50 € / m² gereinigt. Die Stromversorgung erfolgt zentral über uns - es wird eine pauschale Stromkostenvorauszahlung von 1,00 € je m² erhoben.
Außenstellplätze sowie Stellplätze ..
stehen in der Tiefgarage des Tec-Centers zur Verfügung und können nach Bedarf für 60,- € zzgl. MwSt gemietet werden. Außenparkplätze auf dem Gelände des Tectrums können für 40,- € zzgl. MwSt angemietet werden. Kostenlose Besucherparkplätze und Kundenparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Möblierung ...
können Sie selbst vornehmen oder aus unserem Fundus von Büromöbeln auswählen, den wir Ihnen mit einem geringen Aufschlage ab 0,50 € je m² auf die Mietfläche mitvermieten können.
Konferenz- & Tagungsräume ..
stehen im Tec-Tower als auch im naheliegenden Nebengebäude Tec-Center in Summe 8 Konferenz-/ und Seminarräume (von 6 - 199 Personen) zur Verfügung und können von den Mietern halb- oder ganztägig zu vergünstigten Konditionen separat angemietet werden. Mieter haben auch kleine, kostenfreie Kontingente.
Sofern ein größerer Flächenbedarf besteht können weitere Mietflächen und im Bedarfsfall können auch Lagerräume zusätzliche angemietet werden.
Hinweis:
- auch 2 Räume und mehr nebeneinander mit Verbindung möglich
- exemplarische Konditionen für 1 Raum oder mehr senden wir gerne zu.
- identische Räume / vergleichbare Räume sind verfügbar
Ausstattung
- Teppichboden
- DV-Verkabelung
- In Fassade integrierter elektrischer Sonnenschutz
- Heizung über Fernwärme
- Rasterdeckenleuchten
- Personenaufzug
- Ebenerdiger Zugang / Barrierefrei
- Behinderten WC
- Damen und Herren WC in jeder Etage
- Teeküchen in jeder Etage
Über das hauseigene Telekommunikationsnetz u. die hauseigene Internetversorgung mittels synchronem Glasfasernetz mit 1.000 Megabit im Down- u. Upload durch werden separate Dienstleistungsverträge abgeschlossen.
- DV-Verkabelung
- In Fassade integrierter elektrischer Sonnenschutz
- Heizung über Fernwärme
- Rasterdeckenleuchten
- Personenaufzug
- Ebenerdiger Zugang / Barrierefrei
- Behinderten WC
- Damen und Herren WC in jeder Etage
- Teeküchen in jeder Etage
Über das hauseigene Telekommunikationsnetz u. die hauseigene Internetversorgung mittels synchronem Glasfasernetz mit 1.000 Megabit im Down- u. Upload durch werden separate Dienstleistungsverträge abgeschlossen.
Lage des Objektes
Das Tectrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Universität Duisburg-Essen. Die A40, A3 und die A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der HBF und ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 15.30 Uhr
sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
Beispielbüro ca. 17m²
Gebäudeansicht
Der Tec-Tower aus Sicht der Aussen-Parkplätze
Persönlicher Empfang für Ihre Kunden
Einzelbüros auf verschiedenen Etagenim Tec Center
Bestuhlung & Stehtische bei Veranstaltungen
Einzelbüros auf einer Etage im Tec Center
Glasfahrstuhl im Tec Center
WC Bereich Herren
WC Bereich Damen
Kleiner Fussweg zu den Aussenstellplätzen
Konferenz-Räume mit Sonderkonditionen für Mieter
Konferenz-Räume mit Sonderkonditionen für Mieter
Konferenz-Räume mit Sonderkonditionen für Mieter
Konferenz-Räume mit Sonderkonditionen für Mieter
Grundriss TecTower Ebene 0 von 3