Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Eppingen
Lichtdurchflutete Wohlfühloase mit Südbalkon
Außenansicht
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9259259 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
75031 Eppingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 1999 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-30 |
| Endenergiebedarf | 227,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf über etwa 80 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon auf der Südseite haben.
2019 wurden hier umfassende Modernisierungen vorgenommen.
Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das geräumige Tageslichtbad ist ein wahrer Wellnesstempel.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin ist der Rasen vor dem Haus der Dachgeschosswohnung zugeordnet.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf über etwa 80 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon auf der Südseite haben.
2019 wurden hier umfassende Modernisierungen vorgenommen.
Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das geräumige Tageslichtbad ist ein wahrer Wellnesstempel.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Weiterhin ist der Rasen vor dem Haus der Dachgeschosswohnung zugeordnet.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Glasfaser
- Sektionaltor
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Glasfaser
- Sektionaltor
Lage des Objektes
Der Weinort Kleingartach, umgeben von Rebhängen gehört zu der Stadt Eppingen. Neben einer idyllischen Landschaft mit einigen Sehenswürdigkeiten finden Sie vor Ort einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Balkon
Balkon mit Kamin
Treppenhaus
Küche
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
WC
Hauswirtschaftsraum
Flur
Garage
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