Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Bezugsfreie 3-Zimmer in Mitte | OHNE MAKLER


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9258436

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €
 

Flächen

Wohnfläche 56,4 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Neue Jakobstr. 23
10179 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bezugsfreie, unsanierte Wohnung. Hell, ruhig und gut geschnitten.

Balkon mit Blick ins Grüne. Morgens Sonne in der Küche. Abendsonne auf dem Balkon.

3. Stock. Ganz oben. Keiner über Ihnen.

Solide WEG mit vielen Selbstnutzern.

Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Das gesamte Haus wurde ca. 20 Jahren umfassend saniert, einschließlich Wärmedämmung. Dabei wurde auch das Bad renoviert und teilweise die Elektrik erneuert.

Vor Kurzem wurde das Treppenhaus renoviert.

Regelmäßig gewartete Gasetagenheizung.

Zum Sondereigentum gehört ein gut zugänglicher, trockener Kellerraum. Mit Licht und Steckdose. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller.

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus wurde vor kurzer Zeit renoviert.

Lage des Objektes

Provisionsfrei. Ohne Makler.

Mitten in der Stadt. Kurze Wege. Ruhig. Mitte ist nicht gleich Mitte – hier ist es ruhig und super zentral.

Kein Durchgangsverkehr straßenseitig, deshalb hört man auch im Schlafzimmer nur selten ein Auto. Vom Wohnzimmer Blick auf einen großen Baum.

Bekannt ist die Lage am ehesten durch "Fischerinsel", wobei die Fischerinsel ein paar Meter entfernt ist.

Luftlinie: Botschaft Nigeria (90 m), Botschaft Australien (300 m), Botschaft Brasilien (350 m), Botschaft Niederlande (550 m), Humboldt-Forum und Auswärtiges Amt (je 1.100 m).
ÖPNV: U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz und S-Bahnhof Jannowitzbrücke.
Zahlreiche Buslinien in dieser zentralen Lage, z.B. Linie 147, 165, 200, 248, 265 sowie Nachtlinien 2, 8, 40, 60, 65.

Keine Lokalitäten, die Krach machen unmittelbar vor der Tür. Man muss 300 Meter laufen, aber da wäre, wenn gewünscht schon intensives Nachleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Nebenkosten: 1.318 Euro p.a. (110 Euro p.m.), davon 815 Euro p.a. umlegbar (68 Euro p.m.). Erhaltungsrücklage 504 Euro p.a. (42 Euro p.m.). Gas und Strom werden direkt an den jeweiligen Versorger bezahlt. Gas- und Stromkosten laufen direkt über die Versorger, ca. 6.000 kWh Gas und 1.500 kWh Strom. Bei Check24 wären das ca. 40 Euro Heiz- und Warmwasserkosten und ca. 35 Euro Strom. KEINE Maklerprovision. Direkt vom Eigentümer. Bitte keine (!) Makleranfragen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Bitte auch keine Anfragen mit "ich habe einen Kunden/eine Kundenkartei", "ich habe hier gerade eine Wohnung verkauft" etc. Weitere Fotos sowie ein 2-Minuten-Video auf Anfrage. WE SPEAK FLUENT ENGLISH !!! Impressum: Prof. Amling Services GmbH, Hemminger Bogen 92, 04416 Markkleeberg Über diese Wohnung hinaus verkaufe ich im Nachbarhaus eine baugleiche, aber luxusrenovierte, möblierte Wohnung mit Einbauküche. Bezugsfrei. KP: 433' + 10' Möbel. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.