Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkaut ein schöne Etagenwohnung im Bezirk XIII, in Budapest
13kSzntIstvU6
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9258138 |
Preise
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 36 € |
Flächen
| Wohnfläche | 47 m² |
Objekt Adresse
1130 BUdapest XIII. kerület
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Objektbeschreibung
Größe: 47 m²
Zustand: renoviert
Anzahl der Zimmer: 2
Aufzug: ja
Komfort: all-inclusive
Heizung: Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
Blick: Straße
Klimaanlage: ja
Etage: 2
Beschreibung:
Im 13. Bezirk, am Szent István Boulevard, in unmittelbarer Nähe des Vígszínház, biete ich eine 47 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch bürgerliche Architektur, hohe Decken und charakteristische Innenräume.
Die Aufteilung ist praktisch und komfortabel: Küche und Wohnzimmer, offen zum Esszimmer, bilden einen luftigen Raum, der dank seiner Südwestausrichtung viel Tageslicht erhält. Das Wohnzimmer blickt auf den Szent István Boulevard, während das separate Schlafzimmer auf den ruhigen Innenhof blickt und so für erholsame Entspannung sorgt.
Die Wohnung ist zudem mit modernem Komfort ausgestattet: Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für optimale Temperaturen, elektrische Rollläden bieten angenehmen Schatten und die Alarmanlage sorgt für ein sicheres Gefühl.
Diese Immobilie eignet sich dank ihrer hervorragenden Lage, der gut ausgenutzten Raumaufteilung und der günstigen Instandhaltungskosten sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Nebenkosten: 14.000 HUF/Monat
Gemeinkosten: 27.000 HUF/Monat
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns gerne.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zustand: renoviert
Anzahl der Zimmer: 2
Aufzug: ja
Komfort: all-inclusive
Heizung: Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
Blick: Straße
Klimaanlage: ja
Etage: 2
Beschreibung:
Im 13. Bezirk, am Szent István Boulevard, in unmittelbarer Nähe des Vígszínház, biete ich eine 47 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch bürgerliche Architektur, hohe Decken und charakteristische Innenräume.
Die Aufteilung ist praktisch und komfortabel: Küche und Wohnzimmer, offen zum Esszimmer, bilden einen luftigen Raum, der dank seiner Südwestausrichtung viel Tageslicht erhält. Das Wohnzimmer blickt auf den Szent István Boulevard, während das separate Schlafzimmer auf den ruhigen Innenhof blickt und so für erholsame Entspannung sorgt.
Die Wohnung ist zudem mit modernem Komfort ausgestattet: Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für optimale Temperaturen, elektrische Rollläden bieten angenehmen Schatten und die Alarmanlage sorgt für ein sicheres Gefühl.
Diese Immobilie eignet sich dank ihrer hervorragenden Lage, der gut ausgenutzten Raumaufteilung und der günstigen Instandhaltungskosten sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Nebenkosten: 14.000 HUF/Monat
Gemeinkosten: 27.000 HUF/Monat
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns gerne.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Méret: 47 m2
Állapot: felújított
Szobaszám: 2
Lift: van
Komfort: összkomfortos
Fűtés: hűtő-fűtő klíma
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Emelet: 2
Leírás:
13. kerületben, a Szent István körúton, a Vígszínház közvetlen szomszédságában kínálok eladásra egy 47 négyzetméteres, nappali és egy hálószobás lakást. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el egy liftes társasházban, amely a nagypolgári építészet jegyeit viseli magán, magas belmagassággal és karakteres belső terekkel.
Az elrendezés praktikus és kényelmes: az étkezővel egybenyitott konyha és nappali egy légteret alkot, amely természetes fényt kap délnyugati tájolásának köszönhetően. A nappali a Szent István körútra néz, míg a külön hálószoba a csendes, belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést.
A lakás modern kényelmi megoldásokkal is fel van szerelve: hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről egész évben, elektromos redőnyök biztosítják a kellemes árnyékolást, a riasztó pedig a biztonságérzetet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek, köszönhetően kiváló elhelyezkedésének, jól kihasználható elosztásának és kedvező fenntartási költségeinek.
Közös költség: 14.000 Ft/hó
Rezsiköltség: 27.000 Ft/hó
Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené a lakást, kérem, keressen bizalommal.
Állapot: felújított
Szobaszám: 2
Lift: van
Komfort: összkomfortos
Fűtés: hűtő-fűtő klíma
Kilátás: utcai
Légkondicionált: igen
Emelet: 2
Leírás:
13. kerületben, a Szent István körúton, a Vígszínház közvetlen szomszédságában kínálok eladásra egy 47 négyzetméteres, nappali és egy hálószobás lakást. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el egy liftes társasházban, amely a nagypolgári építészet jegyeit viseli magán, magas belmagassággal és karakteres belső terekkel.
Az elrendezés praktikus és kényelmes: az étkezővel egybenyitott konyha és nappali egy légteret alkot, amely természetes fényt kap délnyugati tájolásának köszönhetően. A nappali a Szent István körútra néz, míg a külön hálószoba a csendes, belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést.
A lakás modern kényelmi megoldásokkal is fel van szerelve: hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről egész évben, elektromos redőnyök biztosítják a kellemes árnyékolást, a riasztó pedig a biztonságérzetet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek, köszönhetően kiváló elhelyezkedésének, jól kihasználható elosztásának és kedvező fenntartási költségeinek.
Közös költség: 14.000 Ft/hó
Rezsiköltség: 27.000 Ft/hó
Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené a lakást, kérem, keressen bizalommal.
Lage des Objektes
Budapest XIII. Der Bezirk (Magdolnaváros zwischen 1938 und 1945) ist ein Bezirk der Hauptstadt Budapest auf der Pester Seite. Im Gegensatz zu den meisten Bezirken hat es keinen allgemeinen Namen, es besteht aus den Bezirken Angyalföld, Göncz Árpád Stadtzentrum, Újlipótváros, Vizafogó und dem südlichen Teil von Népsziget. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war es weitgehend ein ländlicher Außenposten, aber die rasante Entwicklung am Ende des Jahrhunderts und zu Beginn des 20. Jahrhunderts machte es zu einem der wichtigsten Maschinenbauzentren Ungarns im 20. Jahrhundert. Nach der Wende, als die Industrie in den Hintergrund gedrängt wurde, übernahmen Handel und Dienstleistungen dank der guten Verkehrsanbindung relativ schnell die führende Rolle und haben sich zu einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile der Hauptstadt entwickelt.
Die Architektur des südlichen Teils des angrenzenden Újlipótváros aus der Zeit des frühen Jahrhunderts ist eine bedeutende Touristenattraktion und zahlreiche öffentliche Einrichtungen haben ihren Hauptsitz im zentralen Bereich des Bezirks. Bis 2013 gehörte auch die Margareteninsel zum Bezirk, im Juni 2013 kam sie direkt zur Verwaltung der Stadt Budapest.
Die Architektur des südlichen Teils des angrenzenden Újlipótváros aus der Zeit des frühen Jahrhunderts ist eine bedeutende Touristenattraktion und zahlreiche öffentliche Einrichtungen haben ihren Hauptsitz im zentralen Bereich des Bezirks. Bis 2013 gehörte auch die Margareteninsel zum Bezirk, im Juni 2013 kam sie direkt zur Verwaltung der Stadt Budapest.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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