Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Schwäbisch Gmünd
Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Aussenansicht Haus
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Divers DF-Y NAFI TEAM
| Telefon: | +49 7181 964350 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9258451 |
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 0001-09-14 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ca. 85 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit Gartenanteil und die hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Fliesen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer & Kinderzimmer im Obergeschoss
Praktischer Abstellraum
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Einbauküche mit Kochinsel
Großes Badezimmer mit Wanne & bodentiefer Dusche
Separates Gäste-WC
Terrasse mit Gartenanteil
Aufzug im Haus
Kellerraum
Pkw-Stellplatz aktuell für 75 €/Monat angemietet
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und auf die Autobahnen.
Sonstige Informationen
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Anfrage können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und wird von einer harmonischen Eigentümergemeinschaft bewohnt.
Nebenkosten (Hausgeld): aktuell 400 €, ab 01.01.2026 427 €.
Stellplatz : aktuell ist ein Tiefgaragenstellplatz für 75 €/Monat angemietet.
Übergabe: zum 01.01.2027 (Auszug der derzeitigen Eigentümer).
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste Wc
Terrasse
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Badezimmer mit Begehbare Dusche