Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Siegen-Wittgenstein (Kreis) » Bad Laasphe

Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Bad Laasphe zu verkaufen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9258402

Preise

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 330 m²
Grundstücksfläche 474 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

57334 Bad Laasphe

Sonstige Angaben

Baujahr 1925
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 1935-03-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1925
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 249.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in der idyllischen Stadt Bad Laasphe. Dieses historische Juwel, im Jahr 1925 erbaut, vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 466 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 330 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung einen Kamin in jeder Wohnung sowie eine einladende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmemöglichkeit darstellt. Eine dritte Wohnung könnte unter Umständen zusätzlich vermietet werden, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dieses gut gepflegte Objekt zu investieren.

Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Bad Laasphe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

- Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Wintergarten
- Unterkellert
- Ofenheizung je Wohnung
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- DG ausbaubar

Lage des Objektes

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Laasphe, einer Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 200 Metern entfernt liegt das lebendige Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt die Immobilie eine ruhige Lage, die sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Mieter attraktiv ist.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 190 Metern fußläufig erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen – ein Gymnasium befindet sich nur 280 Meter und eine Realschule 1,34 Kilometer entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet. Die nächste Autobahn ist etwa 40 Kilometer entfernt, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren können. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht das Mehrfamilienhaus in Bad Laasphe zu einer attraktiven Investition.