Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Bezugsfreie & möblierte Dachgeschosswohnung inkl. Klimaanlage in Gohlis
Ihre neue Eigentumswohnung
Angeboten von:
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Deutschland
Telefon:034125327300
Fax:034125327329
https://willuhn-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Willuhn Immobilien e.K.
Lucas Willuhn
| Telefon: | 017648735714 |
| Fax: | 0341 25327329 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9257116 |
Preise
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 247,42 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55,1 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
04157 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 07. 2021 |
| Gültig bis | 21.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese leerstehende und sofort bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, welches 2004 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss, eine helle Atmosphäre sowie attraktive Ausstattungsdetails. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dachfenster sorgen hier für ein freundliches Ambiente. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon.
Alle Dachfenster sind zudem mit transparenten Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sollte kein Bedarf am Mobiliar bestehen, kann die Entfernung des Mobiliars in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist damit praktisch und komfortabel zugleich. Das separate Schlafzimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist die installierte Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeversorgung.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dachfenster sorgen hier für ein freundliches Ambiente. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon.
Alle Dachfenster sind zudem mit transparenten Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sollte kein Bedarf am Mobiliar bestehen, kann die Entfernung des Mobiliars in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist damit praktisch und komfortabel zugleich. Das separate Schlafzimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ein besonderes Highlight ist die installierte Klimaanlage, die auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeversorgung.
Ausstattung
* Leerstehende Dachgeschosswohnung in Gohlis
* 2 Räume
* 55 Quadratmeter
* Klimaanlage
* Transparente Sonnenschutzrollos
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Esstisch aus Holz kann vergrößert werden
* Einbauküche inkl. Kühlschrank
* 65 Zoll Fernseher (Satellitenempfang über eigene Antenne)
* Keller
* Großer, grüner Innenhof
* 2 Räume
* 55 Quadratmeter
* Klimaanlage
* Transparente Sonnenschutzrollos
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Esstisch aus Holz kann vergrößert werden
* Einbauküche inkl. Kühlschrank
* 65 Zoll Fernseher (Satellitenempfang über eigene Antenne)
* Keller
* Großer, grüner Innenhof
Lage des Objektes
Gohlis zählt zu den traditionsreichen und zugleich zukunftsorientierten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil vereint gewachsene Strukturen mit einer guten Infrastruktur und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch der Bahnhof Leipzig-Gohlis bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Neben der verkehrstechnischen Lage überzeugt Gohlis-Nord mit einer umfassenden Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung, ebenso Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Grünflächen wie der Arthur-Bretschneider-Park oder der nahe gelegene Leipziger Auenwald laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch der Bahnhof Leipzig-Gohlis bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Neben der verkehrstechnischen Lage überzeugt Gohlis-Nord mit einer umfassenden Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung, ebenso Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Grünflächen wie der Arthur-Bretschneider-Park oder der nahe gelegene Leipziger Auenwald laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Sonniger Balkon
Repräsentative Nachbarschaft
Eingangsbereich
Offene Wohnatmosphäre
Klimaanlage
Tageslichtbadezimmer
Separate Küche
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