Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
TOP 3 ZI.-WHG IN TOPLAGE BERLIN-MITTE! VOLL MÖBLIERT! 3.OG, BALKON, EBK, WANNE! AB 1.11.2025!
Zimmer 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9257070 |
Preise
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
Objekt Adresse
10115 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 11. 2018 |
| Gültig bis | 06.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um einen klassischen Berliner Neubau!
Ausstattung
✔ Stilvolles 3-Zimmer-Apartment in Toplage Berlin-Mitte – möbliert & mit Balkon (Davon 1 Durchgangszimmer)
✔ 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (ohne Lift)
✔ Charmante Parkettböden in den Wohnräumen
✔ Helle Raumgestaltung mit viel natürlichem Licht
✔ Komplett möbliert für sofortiges Wohlfühlen
✔ Schöne Einbauküche mit Spülmaschine
✔ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
✔ Praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
✔ Balkon mit urbanem Ausblick
✔ Zentralheizung
✔ Kaution: 3 Kaltmieten
✔ Frei ab 1.11.2025
📲 WhatsApp-Kontakt: https://wa.me/message/NKREKY3DWQQSN1
🚀 YouTube-Kanal: www.youtube.com/@immobilienmaklerberlin
🌟 VIP-Anfragen per Mail: Betreff „VIP“ senden
📢 Facebook-Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immobilienberlinmietenkaufen
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📸 Instagram: https://www.instagram.com/immobilienmaklerberlin24/
Wir nachvermieten gerne auch Ihre jetzige Gewerbefläche oder verkaufen Ihr aktuelles Objekt – sprechen Sie uns an!
Bitte nicht anrufen – nutzen Sie das Kontaktformular oder schreiben Sie uns bequem per WhatsApp.
✔ 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (ohne Lift)
✔ Charmante Parkettböden in den Wohnräumen
✔ Helle Raumgestaltung mit viel natürlichem Licht
✔ Komplett möbliert für sofortiges Wohlfühlen
✔ Schöne Einbauküche mit Spülmaschine
✔ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
✔ Praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
✔ Balkon mit urbanem Ausblick
✔ Zentralheizung
✔ Kaution: 3 Kaltmieten
✔ Frei ab 1.11.2025
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Lage des Objektes
Das möblierte Drei-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Adressen Berlins – in der Novalisstraße im Herzen von Berlin-Mitte. Die Lage besticht durch ihre zentrale, urbane Umgebung, die eine perfekte Verbindung aus historischem Flair, kultureller Vielfalt und modernem Lifestyle bietet.
Zentralität & Anbindung
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Berliner Hotspots: Der S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der Hauptbahnhof sowie diverse Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dadurch haben Sie eine direkte Anbindung an alle Bezirke Berlins, den internationalen Flughafen BER sowie an das überregionale Bahnnetz. Ob beruflich oder privat – von dieser Lage aus sind Sie hervorragend angebunden.
Umgebung & Flair
Die Novalisstraße verläuft parallel zur Friedrichstraße und verbindet den Oranienburger Tor-Bereich mit dem historischen Scheunenviertel. Hier treffen Berlins kulturelle Highlights auf modernes Wohnen: nur wenige Schritte entfernt liegen die Oranienburger Straße mit ihren Restaurants, Bars und Galerien, die berühmte Neue Synagoge, das Tacheles-Areal sowie zahlreiche Kunst- und Kreativräume. Auch die Hackeschen Höfe mit ihrer einzigartigen Architektur und das Szeneviertel rund um den Rosenthaler Platz sind schnell erreicht.
Einkauf & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine breite Auswahl an Supermärkten, Bio-Läden, Bäckereien und kleinen Feinkostgeschäften. Boutiquen, Design-Stores und Concept-Stores entlang der Linienstraße, Torstraße oder Auguststraße bieten zusätzlich eine besondere Einkaufsatmosphäre, die weit über Berlin hinaus bekannt ist.
Kultur & Freizeit
Das kulturelle Angebot ist nahezu unbegrenzt: Theater, Museen, Galerien und Clubs liegen in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Berliner Ensemble, die Museumsinsel (UNESCO-Weltkulturerbe) oder die Staatsoper Unter den Linden. Auch der Prachtboulevard Unter den Linden und das Brandenburger Tor sind bequem erreichbar. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahen Monbijoupark oder an der Spreepromenade.
Gastronomie & Ausgehen
Die kulinarische Vielfalt in Berlin-Mitte ist einzigartig: Von angesagten Restaurants und internationalen Spitzenköchen über trendige Bars bis hin zu charmanten Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei. Rund um die Torstraße und die Auguststraße pulsiert das Berliner Nachtleben, während man in den ruhigeren Seitenstraßen auch kleine, authentische Lokale findet.
Besonderheit der Lage
Die Novalisstraße selbst ist eine ruhige, charmante Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der Mix aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten prägt das Straßenbild. Die Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Highlights und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die in Berlin sowohl das kosmopolitische Flair als auch eine komfortable Wohnumgebung genießen möchten.
Zentralität & Anbindung
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Berliner Hotspots: Der S- und U-Bahnhof Friedrichstraße, der Hauptbahnhof sowie diverse Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dadurch haben Sie eine direkte Anbindung an alle Bezirke Berlins, den internationalen Flughafen BER sowie an das überregionale Bahnnetz. Ob beruflich oder privat – von dieser Lage aus sind Sie hervorragend angebunden.
Umgebung & Flair
Die Novalisstraße verläuft parallel zur Friedrichstraße und verbindet den Oranienburger Tor-Bereich mit dem historischen Scheunenviertel. Hier treffen Berlins kulturelle Highlights auf modernes Wohnen: nur wenige Schritte entfernt liegen die Oranienburger Straße mit ihren Restaurants, Bars und Galerien, die berühmte Neue Synagoge, das Tacheles-Areal sowie zahlreiche Kunst- und Kreativräume. Auch die Hackeschen Höfe mit ihrer einzigartigen Architektur und das Szeneviertel rund um den Rosenthaler Platz sind schnell erreicht.
Einkauf & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine breite Auswahl an Supermärkten, Bio-Läden, Bäckereien und kleinen Feinkostgeschäften. Boutiquen, Design-Stores und Concept-Stores entlang der Linienstraße, Torstraße oder Auguststraße bieten zusätzlich eine besondere Einkaufsatmosphäre, die weit über Berlin hinaus bekannt ist.
Kultur & Freizeit
Das kulturelle Angebot ist nahezu unbegrenzt: Theater, Museen, Galerien und Clubs liegen in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Berliner Ensemble, die Museumsinsel (UNESCO-Weltkulturerbe) oder die Staatsoper Unter den Linden. Auch der Prachtboulevard Unter den Linden und das Brandenburger Tor sind bequem erreichbar. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nahen Monbijoupark oder an der Spreepromenade.
Gastronomie & Ausgehen
Die kulinarische Vielfalt in Berlin-Mitte ist einzigartig: Von angesagten Restaurants und internationalen Spitzenköchen über trendige Bars bis hin zu charmanten Cafés ist für jeden Geschmack etwas dabei. Rund um die Torstraße und die Auguststraße pulsiert das Berliner Nachtleben, während man in den ruhigeren Seitenstraßen auch kleine, authentische Lokale findet.
Besonderheit der Lage
Die Novalisstraße selbst ist eine ruhige, charmante Wohnstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der Mix aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten prägt das Straßenbild. Die Lage vereint urbanes Leben, kulturelle Highlights und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für alle, die in Berlin sowohl das kosmopolitische Flair als auch eine komfortable Wohnumgebung genießen möchten.
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Flur
Küche
Wannenbad
Balkon
Grundrissskizze