Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Buerohaus » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Schleswig-Holstein » Lübeck, Hansestadt (Kreis) » Lübeck

Großzügiger Bürokomplex mit Freifläche in Lübeck Rogenhorst - direkt vom Eigentümer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9257007

Preise

Kaufpreis 990.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 2.700 m²
Bürofläche 420 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Spenglerstr. 8
23556 Lübeck - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Verfügbar ab sofort
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie möchten sich mit Ihrer Firma räumlich verändern oder Ihr Business starten? Dann
bietet diese Immobilie jetzt Ihre Chance. Angeboten wird ein ebenerdiger Bürokomplex
in beliebter Lage. Er verfügt neben diversen Büroräumen mit bester Glasfaseranbindung
über einen repräsentativen Empfangsbereich sowie
Besprechungsräumen und Einbauküche. Für Kunden und Mitarbeiter stehen
ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine gute
Gelegenheit ebenfalls für Kapitalanleger.
Baujahr: 1983
Grundstücksfläche: ca. 2.721 m²
Gewerbe/Nutzfläche: ca. 420 m²
Räume/Büros: 13
Parkplätze: ca. 18

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
großer Empfangsbereich
✓ Büroräume in verschiedenen Größen (1 - 8 Arbeitsplätze)
✓ Besprechungsräume
✓ Einbauküche
✓ 5 WC´s + 1 Dusche
✓ Doppelgarage
✓ Glasfaseranschluss

Lage des Objektes

Diese Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet Lübeck-Roggenhorst. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt auch für Dienstreisen und für Kunden gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Vermietung des gesamten Gebäudes kann mit einer monatlichen Einnahme von ca. 5.900 € kalkuliert werden. Der Grundriss bietet aber auch die Möglichkeit einer Teilvermietung. Aufgrund der großen Dachflächen bietet sich unter Energiegesichtspunkten auch die Aufstellung einer Photovoltaik- Anlage an. Mieten auf Anfrage für 5.900€ + Nebenkosten ca. 450€ ist möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.