Exposé
Objektart:
Gastgewerbe
» Gastronomie
» Miete
Standort: Gastgewerbe »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gelsenkirchen, Stadt (Kreis) » Gelsenkirchen
Windsor - Traditionelle Gaststätte mit einer "Künstlerkneipe" & 2 auch separate Eingängen
1 Theke Erdgeschoss 10502
Angeboten von:
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Deutschland
Telefon:0178 2558398
Fax:02361 12236
Ansprechpartner/in
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Herrn Gürsel Tanriverdi
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9253119 |
Preise
| Kaltmiete | 1.365 € |
| Nebenkosten | 585 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5460 |
Flächen
| Nutzfläche | 195 m² |
| Gesamtfläche | 195 m² |
| Gastrofläche | 176 m² |
Objekt Adresse
Florastr. 4
45879 Gelsenkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 10. 2014 |
| Gültig bis | 18.10.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 55.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In 2019 modernisiertes Objekt.
Diese alteingesessene und liebevoll gestaltete Gaststätte überzeugt durch ihre authentische Atmosphäre und ist ein idealer Standort für Gastronomen, Veranstalter oder Künstlerkollektive, die eine lebendige Szene-Gastronomie oder eine Event-Location etablieren möchten.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend sowohl für den täglichen Kneipenbetrieb als auch für Events, Lesungen, Konzerte oder geschlossene Gesellschaften. Durch die klare Raumtrennung sind verschiedene Nutzungsszenarien problemlos umsetzbar.
Diese alteingesessene und liebevoll gestaltete Gaststätte überzeugt durch ihre authentische Atmosphäre und ist ein idealer Standort für Gastronomen, Veranstalter oder Künstlerkollektive, die eine lebendige Szene-Gastronomie oder eine Event-Location etablieren möchten.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend sowohl für den täglichen Kneipenbetrieb als auch für Events, Lesungen, Konzerte oder geschlossene Gesellschaften. Durch die klare Raumtrennung sind verschiedene Nutzungsszenarien problemlos umsetzbar.
Ausstattung
Zwei vollständig voneinander trennbare Gasträume – ideal für kombinierte Nutzung oder separate Veranstaltungen
Komplettes Inventar inklusive – für einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen
Große Werbefläche an der Fassade – optimale Sichtbarkeit zur Straße
Speiseaufzug ins Untergeschoss – effiziente Organisation von Küche und Lager
Betriebsbereite Musikanlage – für angenehme Hintergrundmusik oder Live-Events
Professionelle Bierzapfanlage mit Isolierung und Leitungskühler – ideal für hohe Auslastung
Sanitäranlagen: 2 Damen-WCs, 2 Herren-WCs, 3 Pissoirs
Küche und Lagerräume: ausgestattete Küche plus zwei große Lagerräume
Sicherheitsausstattung: Alarmanlage vorhanden (Einrichtung durch Mieter erforderlich)
Komplettes Inventar inklusive – für einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen
Große Werbefläche an der Fassade – optimale Sichtbarkeit zur Straße
Speiseaufzug ins Untergeschoss – effiziente Organisation von Küche und Lager
Betriebsbereite Musikanlage – für angenehme Hintergrundmusik oder Live-Events
Professionelle Bierzapfanlage mit Isolierung und Leitungskühler – ideal für hohe Auslastung
Sanitäranlagen: 2 Damen-WCs, 2 Herren-WCs, 3 Pissoirs
Küche und Lagerräume: ausgestattete Küche plus zwei große Lagerräume
Sicherheitsausstattung: Alarmanlage vorhanden (Einrichtung durch Mieter erforderlich)
Lage des Objektes
Die Gaststätte befindet sich in sehr zentraler Lage von Gelsenkirchen, direkt zwischen dem Musiktheater im Revier (MiR), dem Amtsgericht und dem Maritim Hotel – ein lebendiges und frequentiertes Umfeld mit hoher Laufkundschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 Minute fußläufig erreichbar,
der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in 3–5 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto ist das Objekt hervorragend angebunden:
Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im direkten Umfeld (Umkreis ca. 500 m) befinden sich:
mehrere Bankfilialen (Sparkasse, Deutsche Bank, Targobank, Santander)
zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte,
mehrere Apotheken sowie
diverse Facharztpraxen.
Diese Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für Events mit überregionalem Publikum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 Minute fußläufig erreichbar,
der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in 3–5 Minuten erreichbar.
Auch mit dem Auto ist das Objekt hervorragend angebunden:
Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im direkten Umfeld (Umkreis ca. 500 m) befinden sich:
mehrere Bankfilialen (Sparkasse, Deutsche Bank, Targobank, Santander)
zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte,
mehrere Apotheken sowie
diverse Facharztpraxen.
Diese Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für Events mit überregionalem Publikum.
Sonstige Informationen
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Nachbarn rechts
Nachbarn links
6 Tanzfläche UG 10502
5 UG Tehke Zapfen 10502
5 UG Tehke hinten 10502
0 mögl. Fassadenaussicht EG 10502
1 EG Sitzreihe neben der Theke 10502
1 Plauderecke mit dem Wirt EG Tehke 10502
1 Theke Erdgeschoss 10502 (2)
1 Treppe verbindet EG und UG mit WCs 10502
3 Küche EG 10502 (2)
3 Küche EG 10502 (3)
3 Küche EG 10502
3 Spieler Raum EG 10502
3 Automaten 10502 (2)
3 Automaten 10502
3 WC Damen und Herren Erdgeschoss 10502
4 Toilette EG Damen 10502
4 Toilette EG Herren 10502
5 UG Sitze 10502 (2)
5 UG Tehke 10502 (2)