Einzelhandel mieten Gelsenkirchen - Ladenlokal im Herzen von Gelsenkirchen

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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Verkaufsflaeche » Miete

Standort: Einzelhandel » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gelsenkirchen, Stadt (Kreis) » Gelsenkirchen

Ladenlokal im Herzen von Gelsenkirchen

1 Theke Erdgeschoss 10502

Angeboten von:

ALLIMMO Immobilien e. Kfm.

Kaiserwall 9

45657 Recklinghausen

Deutschland

Telefon:0178 2558398

Fax:02361 12236

Ansprechpartner/in

ALLIMMO Immobilien e. Kfm.

Herrn Gürsel Tanriverdi

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9252952

Preise

Kaltmiete	1.366 €
Warmmiete	1.950 €
Nebenkosten	585 €
Kaution	5850

Flächen

Nutzfläche	176 m²
Gesamtfläche	195,01 m²
Ladenfläche	176 m²
Verkaufsfläche	176,01 m²

Objekt Adresse

Florastr. 4

45879 Gelsenkirchen

Sonstige Angaben

Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	4
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 10. 2014
Gültig bis	18.10.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	55.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

4. Verkaufsfläche für Einzelhandel

Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.

Ausstattung

Ausstattung

Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar

Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront

Lager- und Personalräume im hinteren Bereich

Zwei WC-Anlagen

Anschluss für Kühlung und Musikanlage

Alarmanlage und Werbefläche vorhanden

Lage des Objektes

Lagebeschreibung

Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.

Sonstige Informationen

Es wird von dem Vermieter erwartet: Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.