Dieses exklusive Flex-Studio vereint urbanen Lifestyle mit maritimer Ruhe. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine elegante Möblierung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich wirkt. Dank durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung eignet sich dieses Studio perfekt als Erstinvestition oder als komfortabler Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Dubais.

Durch eine verschiebbare Wand kann man hier leicht 2 Schlafplätze arrangieren, durch eine ausziehbare Couch im Wohnbereich.

Die raumhohen Fenster eröffnen atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Skyline – ein täglicher Luxus, der Wohnen und Urlaub miteinander verschmelzen lässt. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als privater Rückzugsort, dieses Studio ist eine Einladung in eine Welt, in der Design, Komfort und Lage harmonisch aufeinandertreffen.

Das Studio wird vollmöbliert übergeben.

Enthalten sind u.a.:

- Designer-Sofa (ausziehbar) & Couchtisch
- Esstisch mit Stühlen
- Komplett ausgestattete Küchenzeile
- Premium-Bett mit Stauraum & Nachttische
- Einbauschränke
- Gardinen & Beleuchtung
- Hochwertige Badmöbel

Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Übergabetermin: Erstes Quartal 2029

Kaufpreis 1.584.000 AED (entspricht nach heutigem Wechselkurs 369000 €)

Mieteinnahmen & Rendite

Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED 75.000–85.000 jährlich
Erwartete Bruttorendite: 6,5–7,5 % p.a., basierend auf vergleichbaren Waterfront-Studios in Dubai Maritime City.

Vermietungsmodelle

Langfristvermietung: an Singles und Paare in der Nähe von Downtown und DIFC
Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch die Nähe zu Kreuzfahrtterminal, Strand & Sehenswürdigkeiten besonders attraktiv