Haus kaufen List a. Sylt - Sylt, Landhaus Blidsel Bucht, Meerblick , 2 separate Einheiten

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » List a. Sylt

Sylt, Landhaus Blidsel Bucht, Meerblick , 2 separate Einheiten

Ansicht Nordwest

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Lorenz Dobrot

Telefon:	0171 6200861
Mobil	0171 6200861
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9252715

Preise

Kaufpreis	1.375.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	691 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Westerheide 32

25992 List a. Sylt - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	4
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Hausteil mit 2 separaten Wohnungen : West für Dauer und Mitte für die -Eigen oder Fremd - Feriennutzung unter neuem Reetdach mit neuer Wärme-Dämmung (4.2024) in Traumlage -direkter Meerblick - zu verkaufen. Ebenfalls NEU : Schornstein und Hybridheizung : Öl/Wärmepumpe in 6.2023, Eichen-Fenster, 3-fach verglast, neu in 2015. Durch die Dachsanierung in 2024 wurde eine Energie-Effizienzklasse C nach Verbrauchswerten 24/25 erreicht, ein guter Wert in einem konstruktiv begrenzten Rahmen- kein Neubau.
Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet
Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023)
Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein.
Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015), die nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt kann voll möbliert verkauft werden mitsamt hochwertiger Einbauküchen , Einbauschränken, Boxspringbetten etc.. Falls benötigt, können erfahrene ortsansässige Handwerker für eventuell gewünschte Innen-Umbauarbeiten vor Einzug günstig vermittelt werden, die unser 100% Vertrauen haben.

Lage des Objektes

Die Westerheide Siedlung nördlich der Vogelkoje List ist eine einzigartige Ferienhaussiedlung, die von Bewohnern wie Feriengästen wegen ihre Naturlage direkt am Strand der Blidsel Bucht geschätzt wird. Direkter Strandzugang vom Grundstück lädt ein zu langen Strandgängen, Dünen- und Wattwanderungen. Vom Strand aus Kite- und Windsurfen wie auch Kanu- und Kajakfahren, sowie Radfahren auf der alten Inselbahntrasse, bieten Raum für erholsam aktive Stunden in der wunderschönen Natur. Die nahe Verbindungsstraße nach List und Kampen sorgt für kurze Verbindungen zu hochwertiger Gastronomie und exklusiven Läden (Kampen) wie auch Tankstelle und Supermarkt in List.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.