Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Chemnitz, Stadt (Kreis) » Chemnitz
60 m² hochwertig saniert f. Selbstnutzung, jetzt zu vermieten!
Wohnzimmer 1 Einrichtungsbeisp
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Matthias Melzer| Telefon: | 0173 3549725 |
| Mobil | 0173 3549725 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9252709 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 390 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
Objekt Adresse
Comeniusstraße 38
09120 Chemnitz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Haus aus den 1960er Jahren wurde 1996 mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern mit Isolierverglasung versehen.
Fassade 2010 neu gestrichen.
Die Wohnung wurde 2008 aufwändig (zur Eigennutzung) saniert.
Neue Türen mit Lichtausschnitt/Sicherheitsglas, Bodenbeläge, neue Elektrik,
Bad neu gefließt (Fußboden Naturstein (Blue -Pearl - Granit), Badheizkörper, Alu-Spiegelschrank), Porzellan mit Keratectbeschichtung (schmutzabweisend).
2013 wurde im Wohn- und im Schlafzimmer hochwertiges Laminat (Klasse 23/32) verlegt.
Die Einbauküche ist mit Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi von Liebherr, Dampfgarer) ausgestattet.
Das Küchenmöbel ist erneuert!
Teile der Fotos zeigen die Einrichtung zur Zeit der Eigennutzung beispielhaft.
Schlafzimmerschrank kann genutzt werden.
Gardinenstangen (verschiedene Schiebesysteme) und Gardinen sind vorhanden und können genutzt werden. Ebenso alle Lampen.
Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann und über Stromanschluss von der Wohnung verfügt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einem durch Schranke gesicherten Privatparkplatz.
Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
2024/25 erfogte die Umstellung von Gas auf Fernwärme.
Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühr!
Fassade 2010 neu gestrichen.
Die Wohnung wurde 2008 aufwändig (zur Eigennutzung) saniert.
Neue Türen mit Lichtausschnitt/Sicherheitsglas, Bodenbeläge, neue Elektrik,
Bad neu gefließt (Fußboden Naturstein (Blue -Pearl - Granit), Badheizkörper, Alu-Spiegelschrank), Porzellan mit Keratectbeschichtung (schmutzabweisend).
2013 wurde im Wohn- und im Schlafzimmer hochwertiges Laminat (Klasse 23/32) verlegt.
Die Einbauküche ist mit Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi von Liebherr, Dampfgarer) ausgestattet.
Das Küchenmöbel ist erneuert!
Teile der Fotos zeigen die Einrichtung zur Zeit der Eigennutzung beispielhaft.
Schlafzimmerschrank kann genutzt werden.
Gardinenstangen (verschiedene Schiebesysteme) und Gardinen sind vorhanden und können genutzt werden. Ebenso alle Lampen.
Zur Wohnung gehören eine Bodenkammer und ein Keller, welcher auch als Hobbyraum genutzt werden kann und über Stromanschluss von der Wohnung verfügt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf einem durch Schranke gesicherten Privatparkplatz.
Hausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
2024/25 erfogte die Umstellung von Gas auf Fernwärme.
Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühr!
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnzimmer 16 m² - Laminat
Schlafzimmer 16 m² - Laminat
Kinder oder Arbeitszimmer 12 m² - TeBo
Küche 7m² - Fliese
Bad 6 m² - Naturstein Blue Pearl
Flur 3m²- Fliese
Bemerkungen:
Wohnzimmer 16 m² - Laminat
Schlafzimmer 16 m² - Laminat
Kinder oder Arbeitszimmer 12 m² - TeBo
Küche 7m² - Fliese
Bad 6 m² - Naturstein Blue Pearl
Flur 3m²- Fliese
Lage des Objektes
Die Wohnung ist in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Chemnitz gelegen.
Es bestehen sehr gute Einkaufsmölichkeiten (Lebensmittel mit Frischtheke, Baumarkt, mehrere Bäcker, Friseur, Sparkasse [automatisierte Filiale] alle 5 min. Fußweg).
Ebenso sind der Kindergarten und die Schule fußläufig in 5 min zu erreichen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Uhlestraße) ist ebenfalls in 5 min. erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es bestehen sehr gute Einkaufsmölichkeiten (Lebensmittel mit Frischtheke, Baumarkt, mehrere Bäcker, Friseur, Sparkasse [automatisierte Filiale] alle 5 min. Fußweg).
Ebenso sind der Kindergarten und die Schule fußläufig in 5 min zu erreichen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Uhlestraße) ist ebenfalls in 5 min. erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungstermine kurzfristig nach Absprache
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Küche 1
Küche 2
Liebherr Kühl-Gefrierkombi
Kinder- o. Arbeitszimmer
Flur
Ansicht Gartenseite
Grundriss