Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
Traumhafte Stadtvilla in gefragter Lage von Altenkessel !
Ansicht Front optional mit Eingangsüberdachung
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://west.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Thomas Heitz
| Telefon: | +49 681 70947955 |
| Mobil | +49 160 7038141 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9252695 |
Preise
| Kaufpreis | 434.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 510 m² |
Objekt Adresse
66126 Saarbrücken
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40 |
| Energieverbrauchkennwert | 33.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Haus bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Ausstattung
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+
inklusive Fundamentplatte.
Außenwände in Passiv-Haus-Qualität
Dach: Selbstreinigende Dacheindeckung in vielen Farben
Putz: Stoßfester Carbon-Außenputz in Ihrer Farbauswahl
Haustüre: Exklusive Holzhaustür von KeraTür in vielen Farben und Designs
Fenster: Kömmerling Kunststofffenster inkl. 3-fach-Verglasung
Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
Bad und Gäste Bad: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen,
Duschen Bodentief, Badewanne im Masterbad
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind
Eigenleistungen des Bauherren.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Netzwerkpartner.
Eine weitere Möglichkeit: STREIF Ausbauhaus mit regionalen Partnerfirmen...fragen Sie uns!!
STREIF Häuser...eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten
inklusive Fundamentplatte.
Außenwände in Passiv-Haus-Qualität
Dach: Selbstreinigende Dacheindeckung in vielen Farben
Putz: Stoßfester Carbon-Außenputz in Ihrer Farbauswahl
Haustüre: Exklusive Holzhaustür von KeraTür in vielen Farben und Designs
Fenster: Kömmerling Kunststofffenster inkl. 3-fach-Verglasung
Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
Bad und Gäste Bad: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen,
Duschen Bodentief, Badewanne im Masterbad
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind
Eigenleistungen des Bauherren.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Netzwerkpartner.
Eine weitere Möglichkeit: STREIF Ausbauhaus mit regionalen Partnerfirmen...fragen Sie uns!!
STREIF Häuser...eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt in gefragter Wohnlage von Altenkessel.
Altenkessel ist ein Stadtteil von Saarbrücken mit allen Vorzügen, die unsere Landeshauptstadt zu bieten hat. Auch im benachbarten Frankreich sind Sie im Handumdrehen.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Altenkessel ist ein Stadtteil von Saarbrücken mit allen Vorzügen, die unsere Landeshauptstadt zu bieten hat. Auch im benachbarten Frankreich sind Sie im Handumdrehen.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Sonstige Informationen
Nutzen Sie die Kraft der Sonne für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause! Mit unserem innovativen Heizsystem, das nahtlos mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist, genießen Sie Heizen, Lüften und Warmwasser aus einer Hand. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine beeindruckende Wärmerückgewinnung von bis zu 85%, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt.
Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit einem großzügigen 300-Liter-Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert.
Die Vorteile sprechen für sich: Keine störenden Heizkörper, keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas, kein Bedarf an Gasanschlüssen oder Lagerflächen für Öl und Pellets, und keine Erdbohrungen erforderlich!
Gestalten Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient - für ein besseres Leben und eine bessere Zukunft!
Ansicht vom Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Gäste WC
Büro/Gästezimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Diele
Ankleide
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Freizeit genießen !
Kinderzimmer
Siegel Bonität STREIF Haus
Thomas Heitz