Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Bergkamen
Praxis | Büro | Ladenlokal | Fußgängerzone
Ansicht_West
Angeboten von:
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Deutschland
Telefon:0178 2558398
Fax:02361 12236
Ansprechpartner/in
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Herrn Gürsel Tanriverdi
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9252536 |
Preise
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 7,42 € |
| Kaution | 3300 |
Flächen
| Nutzfläche | 148,21 m² |
| Gesamtfläche | 148,21 m² |
| Bürofläche | 148,21 m² |
| Verwaltungsfläche | 28,21 m² |
Objekt Adresse
Präsidentenstr. 40a
59192 Bergkamen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 12. 2019 |
| Gültig bis | 29.12.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die zu vermietenden, ebenerdigen und barrierefreien Räume wurden zuletzt als Sonnenstudio und danach als Ladenlokal genutzt.
Die Einheit besteht aus 3 Räumen.
Insgesamt stehen Ihnen ein großer Nutzraum mit den dahinter geschalteten 2 weiteren Räumen sowie ein Trakt bestehend aus einem Damen-WC und ein Herren-WC zur Verfügung.
Die Einheit besteht aus 3 Räumen.
Insgesamt stehen Ihnen ein großer Nutzraum mit den dahinter geschalteten 2 weiteren Räumen sowie ein Trakt bestehend aus einem Damen-WC und ein Herren-WC zur Verfügung.
Ausstattung
Eingang vorn
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Bodentiefe Fenster
Die Stellplätze sind öffentlich | Potentielle Zahl der durchschnittlich freien Plätze im Umkreis von 50 m geschätzte 30 Stück.
Lage des Objektes
Im Fußgängerweg steht dieses gemischt genutzte Mehrparteien-Haus, in dem sich die zu vermietenden Räume befinden. Der Eingang ist am Herbert-Wehner-Platz.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt zentral in Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (zumeist im nächsten Umfeld) sind fußläufig innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.
Viele kostenfreie Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auf Grund der zentralen Lage sind auch die Autobahnen A1 und A2 schnell zu erreichen.
Sonstige Informationen
Das Objekt kann ab dem 01.10.2025 übernommen werden.
Nutzungsmöglichkeiten: Büro o. Praxis o. Ladenlokal.
Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Inhalte keine Haftung übernehmen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit gern unter immo@allimmo.de zur Verfügung.
Ansicht_Südwest_BEPR40a LM 59000 Fassade jpg allg
Nachbarn Fußgängerzone
Eingang und Ansicht_Südwest
BEPR40a_59016_OG1_RE_vorn Haus (16)
Nachbarn Süd, Fußgängerzone
59001.20250820_Verkaufsfläche
59001.20250820_2. DurchgangsRaum
59001.Durchgangsraum z. B. als Büro
59001.20250820_Damentoilette
59001.20250820 Flur
Küche