Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Nienhagen
Super Sale zur eigenen Vollendung!
Blick auf das herausragende Einfamilienhaus in Fertigstellung
Angeboten von:
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Deutschland
Telefon:04084509911
Ansprechpartner/in
WMB Immobilien GmbH
Herr Michael Gerdes
| Telefon: | 004951413028977 |
| Mobil | 004917638661594 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9252323 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 360 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 550 m² |
| Grundstücksfläche | 820 m² |
| Maklerprovision | 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
29336 Nienhagen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 4 |
| Bad | 4 |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Gültig bis | 2034-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 68.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Nienhagen, welches in 4 Einheiten -Parzellen geteilt wurde. Auf jedem Anteil steht ein in Ständerbauweise
errichtetes Kubushaus, welche sich in verschiedenen Bauphasen 1-4 befindet .. Alle Einheiten sind freistehend mit ansprechenden
Grundrissen.
Das Grundstück verfügt über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Eine Baugenehmigung liegt vor und eine schnelle Fertigstellung der berbleibenden zwei Einheiten ist bei ausreichend Manpower in wenigen Monaten möglich. Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
errichtetes Kubushaus, welche sich in verschiedenen Bauphasen 1-4 befindet .. Alle Einheiten sind freistehend mit ansprechenden
Grundrissen.
Das Grundstück verfügt über eine Verkehrsfläche, über welche alle Grundstücke erschlossen sind. Eine Baugenehmigung liegt vor und eine schnelle Fertigstellung der berbleibenden zwei Einheiten ist bei ausreichend Manpower in wenigen Monaten möglich. Die Erdarbeiten sind bereits vorbereitet worden und können problemlos für Terrassen und Garten verwendet werden.
Ausstattung
Objektart: freistehendes EFH im Bauhausstil mit Flachdach und Dachterrasse
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich 2025
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flurbereich, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
PLUS
Baugrundstück mit bestehender Bodenplatte und sämtlichen erforderlichen Anschlüssen für den Bau eines weiteren Hauses, Aluminium-Ständerelement für eine schnelle Erweiterung
Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich 2025
Grundstücksgröße: jeweils ca. 405 m² zzgl. Verkehrsfläche
Wohnfläche: ca. 150 qm
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flurbereich, großes Bad mit bodentiefer Dusche, Küchenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich, Technik- und Hauswirtschaftsraum
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Hauptbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum
Außenbereich: Terrasse, Carport, Grundstückseinfriedung mit Rollrasen nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Ausstattung: moderne und langlebige Bauweise, Bauhausstil vereint Ästhetik und modernes Design, hochwertige isolierverglaste Kunststofffenster, teils bodentief mit elektrischen Rollläden und Einbruchschutz, moderner und strapazierfähiger Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung in allen Räumen
Das EFH verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung namhafter Hersteller (Siemens)
Gas-Zentralheizung
Modernes, langlebiges Bauwerk mit hochmoderner Dämmung
Energiestandard: Gas-Zentralheizung (effizient und nachhaltig), moderne Wärmedämmung
Lage des Objektes
Nienhagen ist ein beliebter Ort in der Peripherie von
Hannover mit guter Anbindung und hervorragender
Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der
ländliche Charme und die Natur geben dem Angebot
seinen besonders Flair, da sich ein breites Freizeitangebot z.B. Tennis- Golf- Fußball in unmittelbarer Nähe befindet.
Hannover mit guter Anbindung und hervorragender
Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der
ländliche Charme und die Natur geben dem Angebot
seinen besonders Flair, da sich ein breites Freizeitangebot z.B. Tennis- Golf- Fußball in unmittelbarer Nähe befindet.
Sonstige Informationen
Besonders:
Geschätzter Verkaufspreis nach Fertigstellung ca.
575.000,- Euro , Interessenten sind bereits in unserer
Kartei aufgenommen worden.
KWF –Mittel können vom Endverbraucher Finanzierung im Rahmen der Finanzierung begünstigt eingesetzt werden.
Blick auf die großzügige Dachterrasse
Blick in den Heizungsraum
Blick in den wunderschönen Eingangsbereich
Blick in den hellen sowie großzügigen Wohn- und Essbereich
Blick in das große Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
Blick in den hellen Flurbereich des Dachgeschosses
Blick in das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Blick in das große Elternschlafzimmer
Blick auf das Baugrundstück inkl. hochwertigem Trägerelement