Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Vermietet: Neuhausen - Maxvorstadt - Besichtigung am Donnerstag 04.12. nach Vereinbarung
Hausansicht
Angeboten von:
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon:089-131320
Fax:089-133424
www.fischer-immobilien-muenchen.de
Ansprechpartner/in
Rainer Fischer Immobilien
Frau Elvira Tschimmel
| Telefon: | 00498972632938 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9251535 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 211 € |
Flächen
| Wohnfläche | 28,1 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
Albrechtstr. 23
80636 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-12-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 182.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sehr ruhige Lage zum Innenhof, vermietetes 1-Zimmer-Appartement im 1.OG mit Südwest-Ausrichtung. Aufzug, Kellerabteil;
Massivbauweise (an der Westseite mit Wärmedämmung), Satteldach;
Seit 01.08.2021 vermietet, Kaltmiete € 650,- plus Nebenkosten € 100,- ergibt eine Warmmiete von € 750,-;
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 201.085,-
Massivbauweise (an der Westseite mit Wärmedämmung), Satteldach;
Seit 01.08.2021 vermietet, Kaltmiete € 650,- plus Nebenkosten € 100,- ergibt eine Warmmiete von € 750,-;
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 201.085,-
Ausstattung
Wohnbereich mit Parkettboden
Kleine Küche mit Fenster und Türe zum Wohnbereich
Bad mit Wanne
Flur mit Parkettboden
Kunststofffenster von 1999 mit Außenrollos
Kleine Küche mit Fenster und Türe zum Wohnbereich
Bad mit Wanne
Flur mit Parkettboden
Kunststofffenster von 1999 mit Außenrollos
Lage des Objektes
München - Neuhausen, Albrechtstraße, 30er Zone, 20 Parteien im Haus, zum Haus gehört eine Tiefgarage;
zur U-Bahnstation "Maillingerstraße" geht man ca. 5 Minuten, ca. 13 Gehminuten zum Rotkreuzplatz, zu den Hochschulen an der Dachauerstraße ca. 16 Minuten; die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Bäcker etc. ist extrem gut.
zur U-Bahnstation "Maillingerstraße" geht man ca. 5 Minuten, ca. 13 Gehminuten zum Rotkreuzplatz, zu den Hochschulen an der Dachauerstraße ca. 16 Minuten; die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Bäcker etc. ist extrem gut.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Rückfassade
Fahrradabstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Vorderfassade
Zuwegung zur Rückseite
Tiefgaragenzufahrt
Umgebung
Wohnraum
Küche
Grundriss Albrechtstr. 23
Lageplan