Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortschaft Damsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Kloster Lehnin liegt ca. 30 km westlich von Berlin und bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadt, Potdsdam, Brandenburg und Magdeburg sowie an die regionalen Verkehrsinfrastrukturen. Diese Lage ist besonders für Unternehmen attraktiv, die die Nähe zu Berlin suchen, jedoch in einer ruhigen und weniger urbanen Umgebung ansiedeln möchten.

Die Immobilie ist über die Berliner Straße gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße B1, die eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu anderen Städten der Region ermöglicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A2 (Magdeburg-Berlin) befindet sich ca. 2 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen in alle Richtung. Der Bahnhof Damsdorf liegt etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charakter und guter infrastruktureller Anbindung aus. In der Nähe befinden sich Wohngebiete, landwirtschaftliche Flächen sowie kleinere Gewerbebetriebe. Kloster Lehnin als zentrale Ortschaft bietet alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 20 km entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Berlin ist innerhalb von 40 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug erreichbar, was die Lage besonders für Unternehmen interessant macht, die von der Nähe zur Metropole profitieren möchten, ohne in einer überlasteten Großstadt umziehen zu müssen.