Exposé
Objektart:
Haus
» Resthof
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Schlichting
Ein Traum für Pferde- und Tierliebhaber zwischen Heide und Husum mit bis zu 9 ha!
Schlichting
Angeboten von:
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Deutschland
Telefon:0434349480
Fax:(04343) 49 48 20
www.resthofmakler.de
Ansprechpartner/in
Resthofmakler
Herr Oliver Nolte
| Telefon: | 004946219895700 |
| Fax: | 00494343494820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9251187 |
Preise
| Kaufpreis | 496.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 21.479 m² |
| Maklerprovision | für den Käufer provisionsfrei! |
Objekt Adresse
25779 Schlichting
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-03-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Eine Traumaussicht erwartet Sie auf einem bis zu optional ca. 9 ha großen Grundstück inmitten von Feldern und Wiesen im schönen Dorf Schlichting.
Das Bauernhaus strahlt durch die vielen kleine Details einen besonderen Charme aus, den die derzeitigen Eigentümer durch stetige Modernisierung gehegt und gepflegt haben.
Auch Tierhalter kommen ihren Wünschen hier ein großes Stück näher – Pferdestall, anliegende Gebäude, optionale Ländereien lassen viele Möglichkeiten der Nutzung offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.
Das Bauernhaus strahlt durch die vielen kleine Details einen besonderen Charme aus, den die derzeitigen Eigentümer durch stetige Modernisierung gehegt und gepflegt haben.
Auch Tierhalter kommen ihren Wünschen hier ein großes Stück näher – Pferdestall, anliegende Gebäude, optionale Ländereien lassen viele Möglichkeiten der Nutzung offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.
Ausstattung
- freie Lage mit tollem Weitblick
- ca. 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 100m² neu ausgebaute separate Wohnung im OG – als Einlieger oder Ferienwohnung nutzbar
- beide Etagen können mit wenigen Rückbauten auch zusammen benutzt werden
- Nutzfläche ca. 170qm - Ausbaureserve
- 1,5ha Weideland direkt am Haus optional - bis zu 9 ha möglich
- Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage
- Kaminofen
- Glasfaser
- 3 Kammer Klärsystem für kostengünstiges Abwasser
- Öl- Zentralheizung aus 2006
- ehemaliger Stall z.Zt. als Werkstatt genutzt
- Zustand: Vollständig renoviert und modernisiert
- provisionsfrei!
- ca. 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 100m² neu ausgebaute separate Wohnung im OG – als Einlieger oder Ferienwohnung nutzbar
- beide Etagen können mit wenigen Rückbauten auch zusammen benutzt werden
- Nutzfläche ca. 170qm - Ausbaureserve
- 1,5ha Weideland direkt am Haus optional - bis zu 9 ha möglich
- Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage
- Kaminofen
- Glasfaser
- 3 Kammer Klärsystem für kostengünstiges Abwasser
- Öl- Zentralheizung aus 2006
- ehemaliger Stall z.Zt. als Werkstatt genutzt
- Zustand: Vollständig renoviert und modernisiert
- provisionsfrei!
Lage des Objektes
Dieser tolle Resthof befindet sich im Herzen von Schlichting einem kleinen, ländlich geprägten Ort im Kreis Dithmarschen, Schleswig‑Holstein. Er bietet ideale Bedingungen für Ruhesuchende sowie Pferde‑ und Tierliebhaber.
Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldflächen mit Blick in die offene Landschaft, womit eine ruhige, naturnahe Atmosphäre gesichert ist. Wander‑ und Spazierwege sind leicht erreichbar, ebenso wie Reitmöglichkeiten – die ländliche Struktur und umliegende Weiden machen das Objekt besonders attraktiv für Tierhaltung und Pferdehaltung. Die ruhig gelegene Lage lädt ein für ausgiebige Fahrradtouren entlang der Flusslandschandschaft der „Eider-Treene-Sorge“ Region.
Für die tägliche Grundversorgung gibt es in ca. 8 Minuten mit dem Auto einen Supermarkt in der näheren Umgebung. Eine Grundschule („Schule am Gehölz“) ist mit dem Auto ebenfalls in etwa 7 Minuten zu erreichen. Auch ein Kindergarten („De lütten Landlüüd“) ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Linien bedient, z. B. Richtung Heide (Holstein) Bahnhof. Auch eine Anbindung an die Nord-Ostsee-Bahn ist in Lunden, ca. 5km entfernt vorhanden. Mit der Nord-Ostsee-Bahn erreichen Sie Hamburg ebenso wie Sylt.
Die Nordsee erreichen Sie in 30 Minuten, die Urlaubsregionen Büsum und St. Peter Ording erreichen Sie in ca. 35 Minuten und den Luftkurort Tönning und das
Holländerstädtchen Friedrichstadt sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldflächen mit Blick in die offene Landschaft, womit eine ruhige, naturnahe Atmosphäre gesichert ist. Wander‑ und Spazierwege sind leicht erreichbar, ebenso wie Reitmöglichkeiten – die ländliche Struktur und umliegende Weiden machen das Objekt besonders attraktiv für Tierhaltung und Pferdehaltung. Die ruhig gelegene Lage lädt ein für ausgiebige Fahrradtouren entlang der Flusslandschandschaft der „Eider-Treene-Sorge“ Region.
Für die tägliche Grundversorgung gibt es in ca. 8 Minuten mit dem Auto einen Supermarkt in der näheren Umgebung. Eine Grundschule („Schule am Gehölz“) ist mit dem Auto ebenfalls in etwa 7 Minuten zu erreichen. Auch ein Kindergarten („De lütten Landlüüd“) ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Linien bedient, z. B. Richtung Heide (Holstein) Bahnhof. Auch eine Anbindung an die Nord-Ostsee-Bahn ist in Lunden, ca. 5km entfernt vorhanden. Mit der Nord-Ostsee-Bahn erreichen Sie Hamburg ebenso wie Sylt.
Die Nordsee erreichen Sie in 30 Minuten, die Urlaubsregionen Büsum und St. Peter Ording erreichen Sie in ca. 35 Minuten und den Luftkurort Tönning und das
Holländerstädtchen Friedrichstadt sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Frontansicht
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Stall
Esszimmer
Schlafzimmer
Dachboden Blick II
Hof von oben Frontansicht
Rückansicht