Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bissendorf
Erstbezug im KfW-40 QNG Neubau – 8 stilvolle 3–4-Zimmer-Mietwohnungen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9250877 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.220 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 3.660 € |
Flächen
| Wohnfläche | 94,45 m² |
Objekt Adresse
Wissinger Mark 21
49143 Bissendorf
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In der Wissinger Mark 21 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger KfW-40 QNG Bauweise mit insgesamt 8 hochwertigen Mietwohnungen.
Die Wohnungen bieten 3 bis 4 Zimmer auf ca. 90–133 m² – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
🌟 Highlights
•Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner
•Helle Grundrisse mit Balkon oder Terrasse
•Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, elektrische Rollläden
•Wärmepumpe & Photovoltaik → besonders niedrige Betriebskosten
•Stellplatz inkl. Fahrradstellplatz
•Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Osnabrück
Wohnung 1 – Erdgeschoss ( Vermietet)
•94,45 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.220 €
•Stellplatz: 50 € (inkl. Fahrradstellplatz)
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.420 €
Highlights: Terrasse, helle Räume, Erstbezug, provisionsfrei.
⸻
Wohnung 2 – Erdgeschoss ( Vermietet )
•89,95 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.170 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.370 €
_______
Wohnung 3 – Erdgeschoss
•114,64 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.470 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.670 €
⸻
Wohnung 4 – 1. Obergeschoss
•106,82 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.370 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.570 €
⸻
Wohnung 5 – 1. Obergeschoss ( Vermietet )
•89,95 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.170 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.370 €
⸻
Wohnung 6 – 1. Obergeschoss
•108,72 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.400 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.600 €
⸻
Wohnung 7 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•133,55 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.600 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.800 €
Highlights: große Dachterrasse, lichtdurchflutet, exklusives Wohnen.
⸻
Wohnung 8 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•131,38 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.570 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.770 €
Die Wohnungen bieten 3 bis 4 Zimmer auf ca. 90–133 m² – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
🌟 Highlights
•Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner
•Helle Grundrisse mit Balkon oder Terrasse
•Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, elektrische Rollläden
•Wärmepumpe & Photovoltaik → besonders niedrige Betriebskosten
•Stellplatz inkl. Fahrradstellplatz
•Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Osnabrück
Wohnung 1 – Erdgeschoss ( Vermietet)
•94,45 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.220 €
•Stellplatz: 50 € (inkl. Fahrradstellplatz)
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.420 €
Highlights: Terrasse, helle Räume, Erstbezug, provisionsfrei.
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Wohnung 2 – Erdgeschoss ( Vermietet )
•89,95 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.170 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.370 €
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Wohnung 3 – Erdgeschoss
•114,64 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.470 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.670 €
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Wohnung 4 – 1. Obergeschoss
•106,82 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.370 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.570 €
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Wohnung 5 – 1. Obergeschoss ( Vermietet )
•89,95 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.170 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.370 €
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Wohnung 6 – 1. Obergeschoss
•108,72 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.400 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.600 €
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Wohnung 7 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•133,55 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.600 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.800 €
Highlights: große Dachterrasse, lichtdurchflutet, exklusives Wohnen.
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Wohnung 8 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•131,38 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.570 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.770 €
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
•Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard
•Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie
•Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•Moderne, stilvolle Bäder
•Hochwertige Bodenbeläge
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
•PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)
•Fahrradstellplätze für alle Bewohner
•Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026
Bemerkungen:
•Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard
•Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie
•Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•Moderne, stilvolle Bäder
•Hochwertige Bodenbeläge
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
•PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)
•Fahrradstellplätze für alle Bewohner
•Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026
Lage des Objektes
Die Wissinger Mark bietet ein attraktives Wohnumfeld mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Gute Verkehrsanbindung in die Stadt und zur Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Gute Verkehrsanbindung in die Stadt und zur Region
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Mieteranforderungen
Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft
➡️ Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die jeweilige Wohnungsnummer anzugeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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