Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragend strukturierte und vielseitig nutzbare Fläche für gastronomische Zwecke mit integriertem Freizeitangebot. Die Immobilie umfasst drei Gasträume, eine großzügige Kegelbahn, einen professionellen Küchenbereich mit Nebenräumen sowie einen attraktiven Außenbereich mit überdachter Terrasse und Gartenfläche zur Sondernutzung.

Die Gasträume 1 bis 3 sind funktional miteinander verbunden und bilden eine zusammenhängende Bewirtungsfläche, die sich flexibel für verschiedene Gastronomiekonzepte nutzen lässt. Direkt angeschlossen befindet sich eine rund 135 m² große Kegelbahn – ein Alleinstellungsmerkmal, das den Betrieb sowohl für Stammkundschaft als auch für Veranstaltungen besonders attraktiv macht.

Ein voll ausgestatteter Küchenbereich mit separatem Spülraum sowie zwei Abstellräume sorgen für eine effiziente und reibungslose Betriebsführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, jeweils mit Vorraum.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 82 Quadratmetern bietet Platz für Außengastronomie bei jedem Wetter. Darüber hinaus steht eine gepflegte Garten- bzw. Rasenfläche zur Verfügung, die dem Objekt als Sondernutzungsfläche zugeordnet ist – ideal für einen Biergarten, Sommerbetrieb oder individuelle Außenkonzepte.

Diese Immobilie bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Gastronomen, Betreiber von Freizeitkonzepten oder Veranstaltungsformate – mit durchdachter Raumaufteilung, solider Substanz und klarer Alleinnutzung im Gebäude.

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