Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neudenau

Rustikale Eleganz trifft modernen Wohnkomfort – Ihr Traumhaus aus Holz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9250963

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 568 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74861 Neudenau - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 2,5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-19
Endenergiebedarf 220,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Holzhaus sucht einen neuen Besitzer.
Sie suchen ein rustikales Zuhause? Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Das Holzhaus wurde 1996 erbaut und steht auf einem Grundstück von 568 m² mit einer Wohnfläche von ca. 117 m².
Es ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Nebengebäude, das ein wahrer Traum für Ihre Hobbys werden kann. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und den Raum für eine Werkstatt, eine Lagerhalle, ein Fitnessstudio oder Ähnliches nutzen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Hier genießen Sie eine angenehme Atmosphäre und haben direkten Zugang zu der Einbauküche, die durch eine praktische Schiebetür mit einer Speisekammer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügig gestalteten Balkon. Von hier aus führt eine Treppe in den Garten und zum Nebengebäude.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine Galerie, die als Büro genutzt wurde. Hier befindet sich auch das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Kleiderschrank, der geschickt in die Dachschräge integriert wurde.
Dieses Holzhaus ist ein rustikales Traumhaus für all jene, die etwas Besonderes suchen.
Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihrem Traum vom Eigenheim näherzukommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Werkstatt
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Speisekammer
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Fahrradstellplatz
- Hauswirtschaftsraum

Lage des Objektes

Herbolzheim ist ein Teilort von Neudenau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im 3 km entfernten Neudenau vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.