Haus mieten Linnich - Architektenhaus/Erstbezug 15.1.2026 / 3 Zi.,2 Terrassen und kleiner Garten

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Miete

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Linnich

Architektenhaus/Erstbezug 15.1.2026 / 3 Zi.,2 Terrassen und kleiner Garten

Vorderansicht Straße

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von GR

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9250004

Preise

Kaltmiete (netto)	1.490 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	4.500 €

Flächen

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	280 m²

Objekt Adresse

52441 Linnich - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	3
Verfügbar ab	15.01.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	24 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Neues modernes Architektenhaus 110 qm in Linnich stilvoll, hochwertig und Provisionsfrei, ideal für 1-2 Personen mit Sinn für schönes Wohnen, keine Haustiere! Vermietung ab 1.12.2025

3 Zimmer inkl 1 Büroraum auch separat zugänglich auch als Gästezimmer,
1 Bad, 1 Duschbad +Gäste WC
2 Terrassen und kleiner Garten
Fliegengitter, überall hochwertige LED Spots
Luftwärmepumpe
1 PKW Stellplatz mit Ladestation E-Wagen
Erstbezug 1.11.2025
1590 Euro/Monat +NK
Anfragen an: Oevelgoenne1@gmx.de

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Haus kann ohne Bohren und durch bereits hochwertige Beleuchtung und Einbauküche sofort bewohnt werden.
Die NK sind geschätzt da Erstbezug!

Lage des Objektes

Objekt liegt ganz nah Autobahn Linnich/Ost Richtung Aachen= 30 km / Düsseldorf =50 km
Ruhige Wohngegend, Entfernung Geschäfte, Arzt oder Apotheke 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.