Haus kaufen Peine / Essinghausen - Zweifamilienhaus in Essinghausen

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Peine / Essinghausen

Zweifamilienhaus in Essinghausen

DJI_0943

Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Telefon:	0049534495980
Fax:	00495344959820

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9249905

Preise

Kaufpreis	429.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	193,9 m²
Grundstücksfläche	1.314 m²

Maklerprovision	7,14

Objekt Adresse

31224 Peine / Essinghausen

Sonstige Angaben

Baujahr	1970
Zimmer	8
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-09-14
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	99.05 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das unterkellerte, sehr gepflegte 2-Familienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut. Dazu gehören ein Nebengebäude und zwei Garagen mit elektrischen Toren. Die Immobilie befindet sich in einem reinem Wohngebiet.
Erdgeschoß: 4 Zimmer, Küche Bad
Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche Bad

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß für eine Besichtigung ein Finanznachweis vorliegen muß.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster 1991, teilweise mit elektr. Rolläden
Heizungsanlage 2002
Öltank 7000 ltr
Wintergarten mit elektr. Markise
Glasfaseranschluß ist vorhanden
Terrasse + Einfriedung 1973
Küchen bleiben im Haus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Designboden
Pfettendach mit Windschalung und Frankfurter Pfanne

Lage des Objektes

Das Dorf Essinghausen ist ein Ortsteil der Ortschaft Essinghausen/Duttenstedt in der Stadt Peine im Landkreis Peine in Niedersachsen. Nördlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 2.
Im Ort gibt es einen Kinderhort, eine Kinder-Tagesstätte sowie eine verläßliche Grundschule.

Die Stadt Peine bietet aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem kleinstädtischen Charakter mit seiner idealen Lage zwischen Harz und Heide eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Strategisch liegt Peine ideal mittig im Industrie-Dreieck zwischen Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen in Richtung Süd, West, Ost oder Nord ist hervorragend.

Neben der charmanten Einkaufsmeile finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufszentren in der Stadt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende- und Ganztagsschulen sind allesamt in der Nähe. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und das renommierte Klinikum Peine sind bei Bedarf ebenfalls bequem zu erreichen.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 7,14 % (für Mehrfamilienhaus) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.