Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herford (Kreis) » Herford

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9249903

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 722 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

32049 Herford

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 5
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-09-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein echter Hingucker, unser grundsolides und dabei reizvolles Angebot! Die Flächen umfassen ca. 108m² Wfl. für die Hauptwohnung und ca. 39 m² Wfl. für die Einliegerwohnung, die durch die Lage im Erdgeschoss bequem barrierefrei z. B. für ältere Familienangehörige erreichbar ist. Weitere Abstellräume sind zusätzlich vorhanden sowie ein im Haus integrierter übergroßer Carport, der zeitgleich auch einen regenfreien Zugang zur Haustür gewährt. Der wertvoll mit grünem Daumen angelegte Garten kann als Gartenoase für Groß und Klein bezeichnet werden. Auf der schönen Terrasse können Sie wunderbare Quality-Time leben. Wir empfehlen die Immobilie Familien, gerne auch Großfamilien, aber auch Paaren mit Platzbedarf für Homeoffice & Co. Liebe Interessenten, seien Sie neugierig und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage des Objektes

Der Standort ist klasse: Vor den Toren Herford´s wohnen Sie in einem familienfreundlichen ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum (Altstadt + Neustadt) ist in ca. 10-15 Fahrradminuten erreichbar. Eine kleinere Einkaufsmöglichkeit befindet sich im fußläufigen Nahbereich sowie auch Bushaltestelle, Kindergarten, Spielplätze, Apotheke, etc. Die Lage fast am Rande der ländlichen Peripherie ist für Ihre Kinder eine wahre Freude. Zu Ihren Arbeitsplätzen in Bad Oeynhausen, Löhne, Hiddenhausen, Enger, Vlotho oder Bad Salzuflen gelangen Sie zügig ohne durch eine Stadtmitte fahren zu müssen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.