Charmante, möblierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Sankt Augustin!

Diese möblierte Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verbindet dieses Haus ein behagliches Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Erscheinungsbild.
Das 1978 erbaute Haus überzeugt durch seine helle, großzügige Gestaltung und eine vollständige Möblierung, die sofortiges Einziehen ermöglicht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft ein einladendes Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten - ein idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Erholung und Freizeit.

Die separate, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer - eines davon möbliert mit einem Einzelbett. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, voll ausgestattete Einbauküche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
Obergeschoss: Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer (mit Balkonzugang), kleiner Abstellraum
Ausstattung & Besonderheiten:
Möbliert und bezugsbereit
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrassenzugang
Voll ausgestattete Küche
Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
Zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer mit Einzelbett
Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
Gäste-WC im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
PKW-Stellplatz am Haus
Gepflegter, großer Garten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Einfamilienhaussiedlung von Sankt Augustin. Die Spielstraße garantiert ein familienfreundliches, sicheres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung erreichen Sie sowohl Bonn als auch Köln in kurzer Zeit.

Miete zzgl. Nebenkosten (Gas, Strom, Internet und GEZ zur Selbstanmeldung)

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.