Haus kaufen Remscheid - Viel Platz auf 3 Ebenen: großzügige DHH Haus Doppelgarage, PV, naturnahe Lage in Remscheid-Hasten

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid

Viel Platz auf 3 Ebenen: großzügige DHH Haus Doppelgarage, PV, naturnahe Lage in Remscheid-Hasten

2.OG Galerie Panoramafenster

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Daniel Pacheco Calderón

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9249182

Preise

Kaufpreis	479.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	480 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

42857 Remscheid - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1987
Zimmer	7,5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	107 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen mehr Platz als üblich – gern auch für Homeoffice, erwachsene Kinder oder Pflege der Eltern – und möchten trotzdem in 10 Minuten in der City sein? Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1987 bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf drei nahezu autarken Etagen, eine große Terrasse, Loggia, Garten sowie eine integrierte Doppelgarage. Ruhig gelegen, ideal für alle, die Natur und Privatheit schätzen.

Das Haus im Überblick:
•ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche
•7,5 Zimmer, auf jeder Etage ein Schlaf-/Duschbereich → perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Gäste
•großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•Doppelgarage im Haus mit direktem, trockenem Zugang
•gepflegter Außenbereich mit Freisitz, Terrasse und Loggia (Sonne fast den ganzen Tag)
•moderne Details: Fußbodenheizung (hydraulischer Abgleich 2025), erneuerter Flüssiggastank 2025, PV/Balkonkraftwerk, Alarm- und Zutrittssystem
•bezugsfrei: nach Absprache

Ausstattung / Modernisierungen:
•massive Bauweise, 2015 u.a. Fenster/Türen im Wohnbereich erneuert, glatter Feinputz
•Böden: Fliesen, hochwertiges Vinyl bzw. Parkett
•Einbauküche mit Induktion und Spülmaschine
•Energiebedarf 107,2 kWh/(m²·a), Klasse D
•Gas-Zentralheizung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer im separaten Zimmer im Erdgeschoss), die 2025 durch einen hydraulischen Abgleich modernisiert wurde. Der Flüssiggastank wurde im selben Jahr erneuert. Ebenfalls 2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit 1,6 kW Leistung installiert.
Die Fenster und Türen im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche und im Bad wurden im Rahmen der Sanierung 2015 erneuert und sind isolierverglast; sämtliche Wände dort sind glatt mit Feinputz verputzt.
Bei den Böden erwartet Sie eine Mischung aus hochwertigem Vinyl (1. Obergeschoss), Fliesen (Erdgeschoss und Bäder) sowie Echtholzparkett (2. Obergeschoss).
Die Einbauküche befindet sich in gutem Zustand, ausgestattet mit Induktionsherd, Spülmaschine und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Der Kühlschrank gehört nicht zur Ausstattung.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage (Ring) sowie ein Türsystem, das sich per Fingerabdruck, Zahlencode oder Smartphone bedienen lässt. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet die Ausstattung ab.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Hanglage von Remscheid-Hasten. Einkaufen, Schulen und die Innenstadt von Remscheid erreichen Sie je nach Ziel in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto, Wuppertal in ca. 20 Minuten. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein – ideal, wenn Sie nach der Arbeit Ruhe möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas •provisionsfrei für Käufer •Grundrisse vorhanden •Besichtigungen nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.