Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig
Exklusiver Schmied-Bungalow in Braunschweig-Wenden zur Miete
Seeblick zum Bungalow
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9249337 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.200 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 6.600 € |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 1.256 m² |
Objekt Adresse
38110 Braunschweig
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Braunschweig-Wenden erwartet Sie dieser stilvolle, 2025 sanierte Bungalow mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.256 m² Grundstück. Der lichtdurchflutete Bauhaus-Klassiker überzeugt mit offener Bulthaup-Küche, hochwertiger Ausstattung, Einbauschränken, sichtbarer Holzbalkendecke, Kaminofen und großem Garten samt Koiteich, Terrassen und überdachtem Freisitz. Vollunterkellert mit Sauna und modernisierter Technik.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
2025 umfassend saniert (Der Energieausweis stammt aus 2023 und enthält noch die Verbrauchsdaten vor den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, da noch keine neuen Verbrauchswerte vorliegen):
✔ Neues Flachdach
✔ Dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit innen weiß)
✔ Neue Heizungsanlage betrieben mit Gas für die Warmluftheizung mit Warmwasserspeicher
✔ Neugestaltung des Gäste- und Masterbads mit Fußbodenheizung
✔ Mehrere Einbauschränke
✔ Neue Innentüren
✔ z.T. neue Fußbodenbeläge (Naturstein bzw. Parkett)
Keller:
✔ Nutzung eines weiteren Zimmers möglich (z.B. als Fitnessraum)
✔ Sauna mit Dusche und WC
✔ Separater Waschraum
✔ Eigenes Wasserwerk für die Wasserversorgung im Garten
Doppelcarport, Garage und Gerätehaus
Bemerkungen:
2025 umfassend saniert (Der Energieausweis stammt aus 2023 und enthält noch die Verbrauchsdaten vor den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, da noch keine neuen Verbrauchswerte vorliegen):
✔ Neues Flachdach
✔ Dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit innen weiß)
✔ Neue Heizungsanlage betrieben mit Gas für die Warmluftheizung mit Warmwasserspeicher
✔ Neugestaltung des Gäste- und Masterbads mit Fußbodenheizung
✔ Mehrere Einbauschränke
✔ Neue Innentüren
✔ z.T. neue Fußbodenbeläge (Naturstein bzw. Parkett)
Keller:
✔ Nutzung eines weiteren Zimmers möglich (z.B. als Fitnessraum)
✔ Sauna mit Dusche und WC
✔ Separater Waschraum
✔ Eigenes Wasserwerk für die Wasserversorgung im Garten
Doppelcarport, Garage und Gerätehaus
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am nördlichen Stadtrand von Braunschweig im Stadtteil Wenden. Dank der wirksamen Lärmschutzwände ist die Wohnqualität hier trotz der Nähe zur A2 ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gas, Wasser, Strom werden vom Mieter selbst bei BS Energy angemeldet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ostansicht
Blick in den Garten
Süd-/Ostseite mit Bachlauf
Süd-/Westseite mit Terrasse
Überdachter Freisitz am Teich
Küche
Küche
Wohnraum Süd-/Westseite
Wohnraum Ostseite
Wohnraum Südseite
Wohn-/Essbereich
Flur
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Hauptbad mit Dusche
Dusche vom Hauptbad
Gäste-WC
Dusche vom Gäste-WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller