Es erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble voller Geschichte und zeitgemäßer Eleganz. Das freistehende, villenartige Altbau-Wohn- und Geschäftshaus von 1898 präsentiert sich nach umfassender Revitalisierung (2012–2015) in modernstem Ausbau-Niveau. Mit seiner beeindruckenden Architektur, dem repräsentativen Sattel-Walmdach und der vollständigen Unterkellerung vereint das Anwesen klassischen Charme mit luxuriösem Wohn- und Arbeitskomfort.

Das Objekt bietet insgesamt 2 großzügige Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohneinheiten, darunter eine repräsentative Eigentümerwohnung im Obergeschoss und eine exklusive Maisonette im Dachgeschoss mit Spitzboden. Damit eignet es sich ideal sowohl für Eigennutzung als auch für vermögensstrategische Investoren mit steuerlichen Vorteilen.


Investorenperspektive
Repräsentativer Immobilienbesitz mit Potenzial zur Eigennutzung, Mischnutzung oder exklusiven Vermietung

Steuerliche Vorteile für Eigentümer und Investoren

Kombination von Wohnen & Arbeiten in historisch gewachsenem Villenviertel

Hervorragende Werthaltigkeit durch umfassende Revitalisierung und hochwertige Ausstattung
Fazit
Ein einzigartiges Villenanwesen, das Luxus, Tradition, Arbeit und Wohnen unter einem Dach perfekt verbindet. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, repräsentativer Architektur und steuerlichen Vorteilen ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen.