Hier kommt ein Gewerbeobjekt an den Markt, wie Sie es nicht gleich wieder finden werden - eine Rarität.

Schon die Größe des Grundstücks ist bemerkenswert - sämtlich Gebäude- und Freifläche - weitere Baukörper können also errichtet werden.

Die Bestandsgebäude eignen sich u.a.
- als Werkstatt oder Produktionsstätte
- als Lager (Hallenhöhe fünf bis sieben Meter)
- sogleich als Familiensitz für den Unternehmer mit Kindern und Haustieren
- als Wohnsitz für einen Oldtimer-Liebhaber mit zehn Garagen-Stellplätzen für Fahrzeuge, ggf. mit Verpachtung des anderen Gebäudes z.B. an einen Handwerksbetrieb
- als Büro mit guter Anbindung.

Besondere Vorzüge des Objektes sind
- ein hohes Maß an Sicherheit durch komplette Industrieumzäunung mit Kameraüberwachung
- die für An- und Abtransport sowie Parken großzügig gestaltete Hoffläche
- die ca. 4000 m² große sowie elitär angelegte und gepflegte Grünfläche mit Granit-Wegen, Obstbäumen, Blühbüschen sowie Hochbeeten (Bewässerungssystem über Brunnen) und Privatsphäre durch die immergrüne drei Meter hohe Einfriedung
- beide Gebäude sind sofort bezugsfähig
- die großzügige 5-Raum-Wohnung mit über 170 m² Wohnfläche, zwei modern ausgestatteten Bädern und der großen Bambusdielen-Terrasse im Grünen, also auch gut geeignet für eine Familie mit Kindern
- die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Holzparkett-Fußboden, Fußbodenheizung (in allen Wohnräumen) und Kaminofen.

Umfangreiche hochwertige Wohnraum-Möblierung (u.a. eine exklusive Einbauküche inkl. zahlreicher Marken-Elektrogeräte, die komplette Badmöblierung sowie ein besonders großer Kleider- und Utensilien-Schrank) bzw. diverse Werkstatt-Ausstattung werden vom Veräußerer gern auf Anfrage/Verhandlungsbasis überlassen.